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Pour un financement de 1 246 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 53 830,59 € / mois | 45 934,16 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 36 897,84 € / mois | 82 322,24 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 28 581,75 € / mois | 125 924,00 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 627,90 € / mois | 171 674,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 321,96 € / mois | 293 044,64 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 53 830,59 € | 163 123 € / mois | 153 802 € / mois |
| 3 ans | 36 897,84 € | 111 812 € / mois | 105 422 € / mois |
| 5 ans | 23 627,90 € | 71 600 € / mois | 67 508 € / mois |
| 7 ans | 18 321,96 € | 55 521 € / mois | 52 348 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 246 000,00 € | 5 191,67 € | 18 321,89 € | 373,80 € | 23 887,36 € |
| Mois 2 | 1 227 678,11 € | 5 115,33 € | 18 398,23 € | 373,80 € | 23 887,36 € |
| Mois 3 | 1 209 279,88 € | 5 038,67 € | 18 474,89 € | 373,80 € | 23 887,36 € |
| Mois 4 | 1 190 804,99 € | 4 961,69 € | 18 551,87 € | 373,80 € | 23 887,36 € |
| Mois 5 | 1 172 253,12 € | 4 884,39 € | 18 629,17 € | 373,80 € | 23 887,36 € |
| Mois 6 | 1 153 623,95 € | 4 806,77 € | 18 706,79 € | 373,80 € | 23 887,36 € |
| Mois 7 | 1 134 917,16 € | 4 728,82 € | 18 784,74 € | 373,80 € | 23 887,36 € |
| Mois 8 | 1 116 132,42 € | 4 650,55 € | 18 863,01 € | 373,80 € | 23 887,36 € |
| Mois 9 | 1 097 269,41 € | 4 571,96 € | 18 941,60 € | 373,80 € | 23 887,36 € |
| Mois 10 | 1 078 327,81 € | 4 493,03 € | 19 020,53 € | 373,80 € | 23 887,36 € |
| Mois 11 | 1 059 307,28 € | 4 413,78 € | 19 099,78 € | 373,80 € | 23 887,36 € |
| Mois 12 | 1 040 207,50 € | 4 334,20 € | 19 179,36 € | 373,80 € | 23 887,36 € |
| Mois 13 | 1 021 028,14 € | 4 254,28 € | 19 259,28 € | 373,80 € | 23 887,36 € |
| Mois 14 | 1 001 768,86 € | 4 174,04 € | 19 339,52 € | 373,80 € | 23 887,36 € |
| Mois 15 | 982 429,34 € | 4 093,46 € | 19 420,10 € | 373,80 € | 23 887,36 € |
| Mois 16 | 963 009,24 € | 4 012,54 € | 19 501,02 € | 373,80 € | 23 887,36 € |
| Mois 17 | 943 508,22 € | 3 931,28 € | 19 582,28 € | 373,80 € | 23 887,36 € |
| Mois 18 | 923 925,94 € | 3 849,69 € | 19 663,87 € | 373,80 € | 23 887,36 € |
| Mois 19 | 904 262,07 € | 3 767,76 € | 19 745,80 € | 373,80 € | 23 887,36 € |
| Mois 20 | 884 516,27 € | 3 685,48 € | 19 828,08 € | 373,80 € | 23 887,36 € |
| Mois 21 | 864 688,19 € | 3 602,87 € | 19 910,69 € | 373,80 € | 23 887,36 € |
| Mois 22 | 844 777,50 € | 3 519,91 € | 19 993,65 € | 373,80 € | 23 887,36 € |
| Mois 23 | 824 783,85 € | 3 436,60 € | 20 076,96 € | 373,80 € | 23 887,36 € |
| Mois 24 | 804 706,89 € | 3 352,95 € | 20 160,61 € | 373,80 € | 23 887,36 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 246 000 €, présenter un apport d'au moins 124 600 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.