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Pour un financement de 1 166 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 50 374,37 € / mois | 42 984,88 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 34 528,80 € / mois | 77 036,80 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 26 746,65 € / mois | 117 839,20 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 22 110,86 € / mois | 160 651,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 145,59 € / mois | 274 229,56 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 50 374,37 € | 152 650 € / mois | 143 927 € / mois |
| 3 ans | 34 528,80 € | 104 633 € / mois | 98 654 € / mois |
| 5 ans | 22 110,86 € | 67 003 € / mois | 63 174 € / mois |
| 7 ans | 17 145,59 € | 51 956 € / mois | 48 987 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 166 000,00 € | 4 858,33 € | 17 145,53 € | 349,80 € | 22 353,66 € |
| Mois 2 | 1 148 854,47 € | 4 786,89 € | 17 216,97 € | 349,80 € | 22 353,66 € |
| Mois 3 | 1 131 637,50 € | 4 715,16 € | 17 288,70 € | 349,80 € | 22 353,66 € |
| Mois 4 | 1 114 348,80 € | 4 643,12 € | 17 360,74 € | 349,80 € | 22 353,66 € |
| Mois 5 | 1 096 988,06 € | 4 570,78 € | 17 433,08 € | 349,80 € | 22 353,66 € |
| Mois 6 | 1 079 554,98 € | 4 498,15 € | 17 505,71 € | 349,80 € | 22 353,66 € |
| Mois 7 | 1 062 049,27 € | 4 425,21 € | 17 578,65 € | 349,80 € | 22 353,66 € |
| Mois 8 | 1 044 470,62 € | 4 351,96 € | 17 651,90 € | 349,80 € | 22 353,66 € |
| Mois 9 | 1 026 818,72 € | 4 278,41 € | 17 725,45 € | 349,80 € | 22 353,66 € |
| Mois 10 | 1 009 093,27 € | 4 204,56 € | 17 799,30 € | 349,80 € | 22 353,66 € |
| Mois 11 | 991 293,97 € | 4 130,39 € | 17 873,47 € | 349,80 € | 22 353,66 € |
| Mois 12 | 973 420,50 € | 4 055,92 € | 17 947,94 € | 349,80 € | 22 353,66 € |
| Mois 13 | 955 472,56 € | 3 981,14 € | 18 022,72 € | 349,80 € | 22 353,66 € |
| Mois 14 | 937 449,84 € | 3 906,04 € | 18 097,82 € | 349,80 € | 22 353,66 € |
| Mois 15 | 919 352,02 € | 3 830,63 € | 18 173,23 € | 349,80 € | 22 353,66 € |
| Mois 16 | 901 178,79 € | 3 754,91 € | 18 248,95 € | 349,80 € | 22 353,66 € |
| Mois 17 | 882 929,84 € | 3 678,87 € | 18 324,99 € | 349,80 € | 22 353,66 € |
| Mois 18 | 864 604,85 € | 3 602,52 € | 18 401,34 € | 349,80 € | 22 353,66 € |
| Mois 19 | 846 203,51 € | 3 525,85 € | 18 478,01 € | 349,80 € | 22 353,66 € |
| Mois 20 | 827 725,50 € | 3 448,86 € | 18 555,00 € | 349,80 € | 22 353,66 € |
| Mois 21 | 809 170,50 € | 3 371,54 € | 18 632,32 € | 349,80 € | 22 353,66 € |
| Mois 22 | 790 538,18 € | 3 293,91 € | 18 709,95 € | 349,80 € | 22 353,66 € |
| Mois 23 | 771 828,23 € | 3 215,95 € | 18 787,91 € | 349,80 € | 22 353,66 € |
| Mois 24 | 753 040,32 € | 3 137,67 € | 18 866,19 € | 349,80 € | 22 353,66 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 166 000 €, présenter un apport d'au moins 116 600 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.