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Pour un financement de 1 187 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 51 303,23 € / mois | 43 777,52 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 35 165,48 € / mois | 78 457,28 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 27 239,83 € / mois | 120 011,84 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 22 518,56 € / mois | 163 613,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 461,74 € / mois | 279 286,16 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 51 303,23 € | 155 464 € / mois | 146 581 € / mois |
| 3 ans | 35 165,48 € | 106 562 € / mois | 100 473 € / mois |
| 5 ans | 22 518,56 € | 68 238 € / mois | 64 339 € / mois |
| 7 ans | 17 461,74 € | 52 914 € / mois | 49 891 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 187 500,00 € | 4 947,92 € | 17 461,67 € | 356,25 € | 22 765,84 € |
| Mois 2 | 1 170 038,33 € | 4 875,16 € | 17 534,43 € | 356,25 € | 22 765,84 € |
| Mois 3 | 1 152 503,90 € | 4 802,10 € | 17 607,49 € | 356,25 € | 22 765,84 € |
| Mois 4 | 1 134 896,41 € | 4 728,74 € | 17 680,85 € | 356,25 € | 22 765,84 € |
| Mois 5 | 1 117 215,56 € | 4 655,06 € | 17 754,53 € | 356,25 € | 22 765,84 € |
| Mois 6 | 1 099 461,03 € | 4 581,09 € | 17 828,50 € | 356,25 € | 22 765,84 € |
| Mois 7 | 1 081 632,53 € | 4 506,80 € | 17 902,79 € | 356,25 € | 22 765,84 € |
| Mois 8 | 1 063 729,74 € | 4 432,21 € | 17 977,38 € | 356,25 € | 22 765,84 € |
| Mois 9 | 1 045 752,36 € | 4 357,30 € | 18 052,29 € | 356,25 € | 22 765,84 € |
| Mois 10 | 1 027 700,07 € | 4 282,08 € | 18 127,51 € | 356,25 € | 22 765,84 € |
| Mois 11 | 1 009 572,56 € | 4 206,55 € | 18 203,04 € | 356,25 € | 22 765,84 € |
| Mois 12 | 991 369,52 € | 4 130,71 € | 18 278,88 € | 356,25 € | 22 765,84 € |
| Mois 13 | 973 090,64 € | 4 054,54 € | 18 355,05 € | 356,25 € | 22 765,84 € |
| Mois 14 | 954 735,59 € | 3 978,06 € | 18 431,53 € | 356,25 € | 22 765,84 € |
| Mois 15 | 936 304,06 € | 3 901,27 € | 18 508,32 € | 356,25 € | 22 765,84 € |
| Mois 16 | 917 795,74 € | 3 824,15 € | 18 585,44 € | 356,25 € | 22 765,84 € |
| Mois 17 | 899 210,30 € | 3 746,71 € | 18 662,88 € | 356,25 € | 22 765,84 € |
| Mois 18 | 880 547,42 € | 3 668,95 € | 18 740,64 € | 356,25 € | 22 765,84 € |
| Mois 19 | 861 806,78 € | 3 590,86 € | 18 818,73 € | 356,25 € | 22 765,84 € |
| Mois 20 | 842 988,05 € | 3 512,45 € | 18 897,14 € | 356,25 € | 22 765,84 € |
| Mois 21 | 824 090,91 € | 3 433,71 € | 18 975,88 € | 356,25 € | 22 765,84 € |
| Mois 22 | 805 115,03 € | 3 354,65 € | 19 054,94 € | 356,25 € | 22 765,84 € |
| Mois 23 | 786 060,09 € | 3 275,25 € | 19 134,34 € | 356,25 € | 22 765,84 € |
| Mois 24 | 766 925,75 € | 3 195,52 € | 19 214,07 € | 356,25 € | 22 765,84 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 187 500 €, présenter un apport d'au moins 118 750 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.