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Pour un financement de 1 177 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 50 871,21 € / mois | 43 409,04 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 34 869,35 € / mois | 77 796,60 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 27 010,44 € / mois | 119 001,12 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 22 328,93 € / mois | 162 235,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 314,69 € / mois | 276 933,96 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 50 871,21 € | 154 155 € / mois | 145 346 € / mois |
| 3 ans | 34 869,35 € | 105 665 € / mois | 99 627 € / mois |
| 5 ans | 22 328,93 € | 67 663 € / mois | 63 797 € / mois |
| 7 ans | 17 314,69 € | 52 469 € / mois | 49 471 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 177 500,00 € | 4 906,25 € | 17 314,63 € | 353,25 € | 22 574,13 € |
| Mois 2 | 1 160 185,37 € | 4 834,11 € | 17 386,77 € | 353,25 € | 22 574,13 € |
| Mois 3 | 1 142 798,60 € | 4 761,66 € | 17 459,22 € | 353,25 € | 22 574,13 € |
| Mois 4 | 1 125 339,38 € | 4 688,91 € | 17 531,97 € | 353,25 € | 22 574,13 € |
| Mois 5 | 1 107 807,41 € | 4 615,86 € | 17 605,02 € | 353,25 € | 22 574,13 € |
| Mois 6 | 1 090 202,39 € | 4 542,51 € | 17 678,37 € | 353,25 € | 22 574,13 € |
| Mois 7 | 1 072 524,02 € | 4 468,85 € | 17 752,03 € | 353,25 € | 22 574,13 € |
| Mois 8 | 1 054 771,99 € | 4 394,88 € | 17 826,00 € | 353,25 € | 22 574,13 € |
| Mois 9 | 1 036 945,99 € | 4 320,61 € | 17 900,27 € | 353,25 € | 22 574,13 € |
| Mois 10 | 1 019 045,72 € | 4 246,02 € | 17 974,86 € | 353,25 € | 22 574,13 € |
| Mois 11 | 1 001 070,86 € | 4 171,13 € | 18 049,75 € | 353,25 € | 22 574,13 € |
| Mois 12 | 983 021,11 € | 4 095,92 € | 18 124,96 € | 353,25 € | 22 574,13 € |
| Mois 13 | 964 896,15 € | 4 020,40 € | 18 200,48 € | 353,25 € | 22 574,13 € |
| Mois 14 | 946 695,67 € | 3 944,57 € | 18 276,31 € | 353,25 € | 22 574,13 € |
| Mois 15 | 928 419,36 € | 3 868,41 € | 18 352,47 € | 353,25 € | 22 574,13 € |
| Mois 16 | 910 066,89 € | 3 791,95 € | 18 428,93 € | 353,25 € | 22 574,13 € |
| Mois 17 | 891 637,96 € | 3 715,16 € | 18 505,72 € | 353,25 € | 22 574,13 € |
| Mois 18 | 873 132,24 € | 3 638,05 € | 18 582,83 € | 353,25 € | 22 574,13 € |
| Mois 19 | 854 549,41 € | 3 560,62 € | 18 660,26 € | 353,25 € | 22 574,13 € |
| Mois 20 | 835 889,15 € | 3 482,87 € | 18 738,01 € | 353,25 € | 22 574,13 € |
| Mois 21 | 817 151,14 € | 3 404,80 € | 18 816,08 € | 353,25 € | 22 574,13 € |
| Mois 22 | 798 335,06 € | 3 326,40 € | 18 894,48 € | 353,25 € | 22 574,13 € |
| Mois 23 | 779 440,58 € | 3 247,67 € | 18 973,21 € | 353,25 € | 22 574,13 € |
| Mois 24 | 760 467,37 € | 3 168,61 € | 19 052,27 € | 353,25 € | 22 574,13 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 177 500 €, présenter un apport d'au moins 117 750 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.