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Pour un financement de 1 197 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 51 735,26 € / mois | 44 146,24 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 35 461,61 € / mois | 79 117,96 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 27 469,22 € / mois | 121 022,56 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 22 708,19 € / mois | 164 991,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 608,79 € / mois | 281 638,36 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 51 735,26 € | 156 774 € / mois | 147 815 € / mois |
| 3 ans | 35 461,61 € | 107 459 € / mois | 101 319 € / mois |
| 5 ans | 22 708,19 € | 68 813 € / mois | 64 881 € / mois |
| 7 ans | 17 608,79 € | 53 360 € / mois | 50 311 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 197 500,00 € | 4 989,58 € | 17 608,72 € | 359,25 € | 22 957,55 € |
| Mois 2 | 1 179 891,28 € | 4 916,21 € | 17 682,09 € | 359,25 € | 22 957,55 € |
| Mois 3 | 1 162 209,19 € | 4 842,54 € | 17 755,76 € | 359,25 € | 22 957,55 € |
| Mois 4 | 1 144 453,43 € | 4 768,56 € | 17 829,74 € | 359,25 € | 22 957,55 € |
| Mois 5 | 1 126 623,69 € | 4 694,27 € | 17 904,03 € | 359,25 € | 22 957,55 € |
| Mois 6 | 1 108 719,66 € | 4 619,67 € | 17 978,63 € | 359,25 € | 22 957,55 € |
| Mois 7 | 1 090 741,03 € | 4 544,75 € | 18 053,55 € | 359,25 € | 22 957,55 € |
| Mois 8 | 1 072 687,48 € | 4 469,53 € | 18 128,77 € | 359,25 € | 22 957,55 € |
| Mois 9 | 1 054 558,71 € | 4 393,99 € | 18 204,31 € | 359,25 € | 22 957,55 € |
| Mois 10 | 1 036 354,40 € | 4 318,14 € | 18 280,16 € | 359,25 € | 22 957,55 € |
| Mois 11 | 1 018 074,24 € | 4 241,98 € | 18 356,32 € | 359,25 € | 22 957,55 € |
| Mois 12 | 999 717,92 € | 4 165,49 € | 18 432,81 € | 359,25 € | 22 957,55 € |
| Mois 13 | 981 285,11 € | 4 088,69 € | 18 509,61 € | 359,25 € | 22 957,55 € |
| Mois 14 | 962 775,50 € | 4 011,56 € | 18 586,74 € | 359,25 € | 22 957,55 € |
| Mois 15 | 944 188,76 € | 3 934,12 € | 18 664,18 € | 359,25 € | 22 957,55 € |
| Mois 16 | 925 524,58 € | 3 856,35 € | 18 741,95 € | 359,25 € | 22 957,55 € |
| Mois 17 | 906 782,63 € | 3 778,26 € | 18 820,04 € | 359,25 € | 22 957,55 € |
| Mois 18 | 887 962,59 € | 3 699,84 € | 18 898,46 € | 359,25 € | 22 957,55 € |
| Mois 19 | 869 064,13 € | 3 621,10 € | 18 977,20 € | 359,25 € | 22 957,55 € |
| Mois 20 | 850 086,93 € | 3 542,03 € | 19 056,27 € | 359,25 € | 22 957,55 € |
| Mois 21 | 831 030,66 € | 3 462,63 € | 19 135,67 € | 359,25 € | 22 957,55 € |
| Mois 22 | 811 894,99 € | 3 382,90 € | 19 215,40 € | 359,25 € | 22 957,55 € |
| Mois 23 | 792 679,59 € | 3 302,83 € | 19 295,47 € | 359,25 € | 22 957,55 € |
| Mois 24 | 773 384,12 € | 3 222,43 € | 19 375,87 € | 359,25 € | 22 957,55 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 197 500 €, présenter un apport d'au moins 119 750 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.