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Pour un financement de 1 187 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 51 316,19 € / mois | 43 788,56 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 35 174,37 € / mois | 78 477,32 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 27 246,71 € / mois | 120 042,08 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 22 524,25 € / mois | 163 655,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 466,15 € / mois | 279 356,60 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 51 316,19 € | 155 504 € / mois | 146 618 € / mois |
| 3 ans | 35 174,37 € | 106 589 € / mois | 100 498 € / mois |
| 5 ans | 22 524,25 € | 68 255 € / mois | 64 355 € / mois |
| 7 ans | 17 466,15 € | 52 928 € / mois | 49 903 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 187 800,00 € | 4 949,17 € | 17 466,08 € | 356,34 € | 22 771,59 € |
| Mois 2 | 1 170 333,92 € | 4 876,39 € | 17 538,86 € | 356,34 € | 22 771,59 € |
| Mois 3 | 1 152 795,06 € | 4 803,31 € | 17 611,94 € | 356,34 € | 22 771,59 € |
| Mois 4 | 1 135 183,12 € | 4 729,93 € | 17 685,32 € | 356,34 € | 22 771,59 € |
| Mois 5 | 1 117 497,80 € | 4 656,24 € | 17 759,01 € | 356,34 € | 22 771,59 € |
| Mois 6 | 1 099 738,79 € | 4 582,24 € | 17 833,01 € | 356,34 € | 22 771,59 € |
| Mois 7 | 1 081 905,78 € | 4 507,94 € | 17 907,31 € | 356,34 € | 22 771,59 € |
| Mois 8 | 1 063 998,47 € | 4 433,33 € | 17 981,92 € | 356,34 € | 22 771,59 € |
| Mois 9 | 1 046 016,55 € | 4 358,40 € | 18 056,85 € | 356,34 € | 22 771,59 € |
| Mois 10 | 1 027 959,70 € | 4 283,17 € | 18 132,08 € | 356,34 € | 22 771,59 € |
| Mois 11 | 1 009 827,62 € | 4 207,62 € | 18 207,63 € | 356,34 € | 22 771,59 € |
| Mois 12 | 991 619,99 € | 4 131,75 € | 18 283,50 € | 356,34 € | 22 771,59 € |
| Mois 13 | 973 336,49 € | 4 055,57 € | 18 359,68 € | 356,34 € | 22 771,59 € |
| Mois 14 | 954 976,81 € | 3 979,07 € | 18 436,18 € | 356,34 € | 22 771,59 € |
| Mois 15 | 936 540,63 € | 3 902,25 € | 18 513,00 € | 356,34 € | 22 771,59 € |
| Mois 16 | 918 027,63 € | 3 825,12 € | 18 590,13 € | 356,34 € | 22 771,59 € |
| Mois 17 | 899 437,50 € | 3 747,66 € | 18 667,59 € | 356,34 € | 22 771,59 € |
| Mois 18 | 880 769,91 € | 3 669,87 € | 18 745,38 € | 356,34 € | 22 771,59 € |
| Mois 19 | 862 024,53 € | 3 591,77 € | 18 823,48 € | 356,34 € | 22 771,59 € |
| Mois 20 | 843 201,05 € | 3 513,34 € | 18 901,91 € | 356,34 € | 22 771,59 € |
| Mois 21 | 824 299,14 € | 3 434,58 € | 18 980,67 € | 356,34 € | 22 771,59 € |
| Mois 22 | 805 318,47 € | 3 355,49 € | 19 059,76 € | 356,34 € | 22 771,59 € |
| Mois 23 | 786 258,71 € | 3 276,08 € | 19 139,17 € | 356,34 € | 22 771,59 € |
| Mois 24 | 767 119,54 € | 3 196,33 € | 19 218,92 € | 356,34 € | 22 771,59 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 187 800 €, présenter un apport d'au moins 118 780 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.