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Pour un financement de 1 207 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 52 180,25 € / mois | 44 526,00 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 35 766,63 € / mois | 79 798,68 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 27 705,49 € / mois | 122 063,52 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 22 903,51 € / mois | 166 410,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 760,24 € / mois | 284 060,16 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 52 180,25 € | 158 122 € / mois | 149 086 € / mois |
| 3 ans | 35 766,63 € | 108 384 € / mois | 102 190 € / mois |
| 5 ans | 22 903,51 € | 69 405 € / mois | 65 439 € / mois |
| 7 ans | 17 760,24 € | 53 819 € / mois | 50 744 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 207 800,00 € | 5 032,50 € | 17 760,18 € | 362,34 € | 23 155,02 € |
| Mois 2 | 1 190 039,82 € | 4 958,50 € | 17 834,18 € | 362,34 € | 23 155,02 € |
| Mois 3 | 1 172 205,64 € | 4 884,19 € | 17 908,49 € | 362,34 € | 23 155,02 € |
| Mois 4 | 1 154 297,15 € | 4 809,57 € | 17 983,11 € | 362,34 € | 23 155,02 € |
| Mois 5 | 1 136 314,04 € | 4 734,64 € | 18 058,04 € | 362,34 € | 23 155,02 € |
| Mois 6 | 1 118 256,00 € | 4 659,40 € | 18 133,28 € | 362,34 € | 23 155,02 € |
| Mois 7 | 1 100 122,72 € | 4 583,84 € | 18 208,84 € | 362,34 € | 23 155,02 € |
| Mois 8 | 1 081 913,88 € | 4 507,97 € | 18 284,71 € | 362,34 € | 23 155,02 € |
| Mois 9 | 1 063 629,17 € | 4 431,79 € | 18 360,89 € | 362,34 € | 23 155,02 € |
| Mois 10 | 1 045 268,28 € | 4 355,28 € | 18 437,40 € | 362,34 € | 23 155,02 € |
| Mois 11 | 1 026 830,88 € | 4 278,46 € | 18 514,22 € | 362,34 € | 23 155,02 € |
| Mois 12 | 1 008 316,66 € | 4 201,32 € | 18 591,36 € | 362,34 € | 23 155,02 € |
| Mois 13 | 989 725,30 € | 4 123,86 € | 18 668,82 € | 362,34 € | 23 155,02 € |
| Mois 14 | 971 056,48 € | 4 046,07 € | 18 746,61 € | 362,34 € | 23 155,02 € |
| Mois 15 | 952 309,87 € | 3 967,96 € | 18 824,72 € | 362,34 € | 23 155,02 € |
| Mois 16 | 933 485,15 € | 3 889,52 € | 18 903,16 € | 362,34 € | 23 155,02 € |
| Mois 17 | 914 581,99 € | 3 810,76 € | 18 981,92 € | 362,34 € | 23 155,02 € |
| Mois 18 | 895 600,07 € | 3 731,67 € | 19 061,01 € | 362,34 € | 23 155,02 € |
| Mois 19 | 876 539,06 € | 3 652,25 € | 19 140,43 € | 362,34 € | 23 155,02 € |
| Mois 20 | 857 398,63 € | 3 572,49 € | 19 220,19 € | 362,34 € | 23 155,02 € |
| Mois 21 | 838 178,44 € | 3 492,41 € | 19 300,27 € | 362,34 € | 23 155,02 € |
| Mois 22 | 818 878,17 € | 3 411,99 € | 19 380,69 € | 362,34 € | 23 155,02 € |
| Mois 23 | 799 497,48 € | 3 331,24 € | 19 461,44 € | 362,34 € | 23 155,02 € |
| Mois 24 | 780 036,04 € | 3 250,15 € | 19 542,53 € | 362,34 € | 23 155,02 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 207 800 €, présenter un apport d'au moins 120 780 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.