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Pour un financement de 1 177 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 50 884,17 € / mois | 43 420,08 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 34 878,23 € / mois | 77 816,28 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 27 017,33 € / mois | 119 031,84 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 22 334,62 € / mois | 162 277,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 319,11 € / mois | 277 005,24 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 50 884,17 € | 154 194 € / mois | 145 383 € / mois |
| 3 ans | 34 878,23 € | 105 692 € / mois | 99 652 € / mois |
| 5 ans | 22 334,62 € | 67 681 € / mois | 63 813 € / mois |
| 7 ans | 17 319,11 € | 52 482 € / mois | 49 483 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 177 800,00 € | 4 907,50 € | 17 319,04 € | 353,34 € | 22 579,88 € |
| Mois 2 | 1 160 480,96 € | 4 835,34 € | 17 391,20 € | 353,34 € | 22 579,88 € |
| Mois 3 | 1 143 089,76 € | 4 762,87 € | 17 463,67 € | 353,34 € | 22 579,88 € |
| Mois 4 | 1 125 626,09 € | 4 690,11 € | 17 536,43 € | 353,34 € | 22 579,88 € |
| Mois 5 | 1 108 089,66 € | 4 617,04 € | 17 609,50 € | 353,34 € | 22 579,88 € |
| Mois 6 | 1 090 480,16 € | 4 543,67 € | 17 682,87 € | 353,34 € | 22 579,88 € |
| Mois 7 | 1 072 797,29 € | 4 469,99 € | 17 756,55 € | 353,34 € | 22 579,88 € |
| Mois 8 | 1 055 040,74 € | 4 396,00 € | 17 830,54 € | 353,34 € | 22 579,88 € |
| Mois 9 | 1 037 210,20 € | 4 321,71 € | 17 904,83 € | 353,34 € | 22 579,88 € |
| Mois 10 | 1 019 305,37 € | 4 247,11 € | 17 979,43 € | 353,34 € | 22 579,88 € |
| Mois 11 | 1 001 325,94 € | 4 172,19 € | 18 054,35 € | 353,34 € | 22 579,88 € |
| Mois 12 | 983 271,59 € | 4 096,96 € | 18 129,58 € | 353,34 € | 22 579,88 € |
| Mois 13 | 965 142,01 € | 4 021,43 € | 18 205,11 € | 353,34 € | 22 579,88 € |
| Mois 14 | 946 936,90 € | 3 945,57 € | 18 280,97 € | 353,34 € | 22 579,88 € |
| Mois 15 | 928 655,93 € | 3 869,40 € | 18 357,14 € | 353,34 € | 22 579,88 € |
| Mois 16 | 910 298,79 € | 3 792,91 € | 18 433,63 € | 353,34 € | 22 579,88 € |
| Mois 17 | 891 865,16 € | 3 716,10 € | 18 510,44 € | 353,34 € | 22 579,88 € |
| Mois 18 | 873 354,72 € | 3 638,98 € | 18 587,56 € | 353,34 € | 22 579,88 € |
| Mois 19 | 854 767,16 € | 3 561,53 € | 18 665,01 € | 353,34 € | 22 579,88 € |
| Mois 20 | 836 102,15 € | 3 483,76 € | 18 742,78 € | 353,34 € | 22 579,88 € |
| Mois 21 | 817 359,37 € | 3 405,66 € | 18 820,88 € | 353,34 € | 22 579,88 € |
| Mois 22 | 798 538,49 € | 3 327,24 € | 18 899,30 € | 353,34 € | 22 579,88 € |
| Mois 23 | 779 639,19 € | 3 248,50 € | 18 978,04 € | 353,34 € | 22 579,88 € |
| Mois 24 | 760 661,15 € | 3 169,42 € | 19 057,12 € | 353,34 € | 22 579,88 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 177 800 €, présenter un apport d'au moins 117 780 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
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Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.