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Pour un financement de 1 190 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 51 437,16 € / mois | 43 891,84 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 35 257,28 € / mois | 78 662,08 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 27 310,94 € / mois | 120 325,12 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 22 577,35 € / mois | 164 041,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 507,32 € / mois | 280 014,88 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 51 437,16 € | 155 870 € / mois | 146 963 € / mois |
| 3 ans | 35 257,28 € | 106 840 € / mois | 100 735 € / mois |
| 5 ans | 22 577,35 € | 68 416 € / mois | 64 507 € / mois |
| 7 ans | 17 507,32 € | 53 052 € / mois | 50 021 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 190 600,00 € | 4 960,83 € | 17 507,26 € | 357,18 € | 22 825,27 € |
| Mois 2 | 1 173 092,74 € | 4 887,89 € | 17 580,20 € | 357,18 € | 22 825,27 € |
| Mois 3 | 1 155 512,54 € | 4 814,64 € | 17 653,45 € | 357,18 € | 22 825,27 € |
| Mois 4 | 1 137 859,09 € | 4 741,08 € | 17 727,01 € | 357,18 € | 22 825,27 € |
| Mois 5 | 1 120 132,08 € | 4 667,22 € | 17 800,87 € | 357,18 € | 22 825,27 € |
| Mois 6 | 1 102 331,21 € | 4 593,05 € | 17 875,04 € | 357,18 € | 22 825,27 € |
| Mois 7 | 1 084 456,17 € | 4 518,57 € | 17 949,52 € | 357,18 € | 22 825,27 € |
| Mois 8 | 1 066 506,65 € | 4 443,78 € | 18 024,31 € | 357,18 € | 22 825,27 € |
| Mois 9 | 1 048 482,34 € | 4 368,68 € | 18 099,41 € | 357,18 € | 22 825,27 € |
| Mois 10 | 1 030 382,93 € | 4 293,26 € | 18 174,83 € | 357,18 € | 22 825,27 € |
| Mois 11 | 1 012 208,10 € | 4 217,53 € | 18 250,56 € | 357,18 € | 22 825,27 € |
| Mois 12 | 993 957,54 € | 4 141,49 € | 18 326,60 € | 357,18 € | 22 825,27 € |
| Mois 13 | 975 630,94 € | 4 065,13 € | 18 402,96 € | 357,18 € | 22 825,27 € |
| Mois 14 | 957 227,98 € | 3 988,45 € | 18 479,64 € | 357,18 € | 22 825,27 € |
| Mois 15 | 938 748,34 € | 3 911,45 € | 18 556,64 € | 357,18 € | 22 825,27 € |
| Mois 16 | 920 191,70 € | 3 834,13 € | 18 633,96 € | 357,18 € | 22 825,27 € |
| Mois 17 | 901 557,74 € | 3 756,49 € | 18 711,60 € | 357,18 € | 22 825,27 € |
| Mois 18 | 882 846,14 € | 3 678,53 € | 18 789,56 € | 357,18 € | 22 825,27 € |
| Mois 19 | 864 056,58 € | 3 600,24 € | 18 867,85 € | 357,18 € | 22 825,27 € |
| Mois 20 | 845 188,73 € | 3 521,62 € | 18 946,47 € | 357,18 € | 22 825,27 € |
| Mois 21 | 826 242,26 € | 3 442,68 € | 19 025,41 € | 357,18 € | 22 825,27 € |
| Mois 22 | 807 216,85 € | 3 363,40 € | 19 104,69 € | 357,18 € | 22 825,27 € |
| Mois 23 | 788 112,16 € | 3 283,80 € | 19 184,29 € | 357,18 € | 22 825,27 € |
| Mois 24 | 768 927,87 € | 3 203,87 € | 19 264,22 € | 357,18 € | 22 825,27 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 190 600 €, présenter un apport d'au moins 119 060 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.