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Pour un financement de 1 220 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 52 733,24 € / mois | 44 997,76 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 36 145,67 € / mois | 80 644,12 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 27 999,11 € / mois | 123 357,28 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 146,24 € / mois | 168 174,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 948,46 € / mois | 287 070,64 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 52 733,24 € | 159 798 € / mois | 150 666 € / mois |
| 3 ans | 36 145,67 € | 109 532 € / mois | 103 273 € / mois |
| 5 ans | 23 146,24 € | 70 140 € / mois | 66 132 € / mois |
| 7 ans | 17 948,46 € | 54 389 € / mois | 51 281 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 220 600,00 € | 5 085,83 € | 17 948,40 € | 366,18 € | 23 400,41 € |
| Mois 2 | 1 202 651,60 € | 5 011,05 € | 18 023,18 € | 366,18 € | 23 400,41 € |
| Mois 3 | 1 184 628,42 € | 4 935,95 € | 18 098,28 € | 366,18 € | 23 400,41 € |
| Mois 4 | 1 166 530,14 € | 4 860,54 € | 18 173,69 € | 366,18 € | 23 400,41 € |
| Mois 5 | 1 148 356,45 € | 4 784,82 € | 18 249,41 € | 366,18 € | 23 400,41 € |
| Mois 6 | 1 130 107,04 € | 4 708,78 € | 18 325,45 € | 366,18 € | 23 400,41 € |
| Mois 7 | 1 111 781,59 € | 4 632,42 € | 18 401,81 € | 366,18 € | 23 400,41 € |
| Mois 8 | 1 093 379,78 € | 4 555,75 € | 18 478,48 € | 366,18 € | 23 400,41 € |
| Mois 9 | 1 074 901,30 € | 4 478,76 € | 18 555,47 € | 366,18 € | 23 400,41 € |
| Mois 10 | 1 056 345,83 € | 4 401,44 € | 18 632,79 € | 366,18 € | 23 400,41 € |
| Mois 11 | 1 037 713,04 € | 4 323,80 € | 18 710,43 € | 366,18 € | 23 400,41 € |
| Mois 12 | 1 019 002,61 € | 4 245,84 € | 18 788,39 € | 366,18 € | 23 400,41 € |
| Mois 13 | 1 000 214,22 € | 4 167,56 € | 18 866,67 € | 366,18 € | 23 400,41 € |
| Mois 14 | 981 347,55 € | 4 088,95 € | 18 945,28 € | 366,18 € | 23 400,41 € |
| Mois 15 | 962 402,27 € | 4 010,01 € | 19 024,22 € | 366,18 € | 23 400,41 € |
| Mois 16 | 943 378,05 € | 3 930,74 € | 19 103,49 € | 366,18 € | 23 400,41 € |
| Mois 17 | 924 274,56 € | 3 851,14 € | 19 183,09 € | 366,18 € | 23 400,41 € |
| Mois 18 | 905 091,47 € | 3 771,21 € | 19 263,02 € | 366,18 € | 23 400,41 € |
| Mois 19 | 885 828,45 € | 3 690,95 € | 19 343,28 € | 366,18 € | 23 400,41 € |
| Mois 20 | 866 485,17 € | 3 610,35 € | 19 423,88 € | 366,18 € | 23 400,41 € |
| Mois 21 | 847 061,29 € | 3 529,42 € | 19 504,81 € | 366,18 € | 23 400,41 € |
| Mois 22 | 827 556,48 € | 3 448,15 € | 19 586,08 € | 366,18 € | 23 400,41 € |
| Mois 23 | 807 970,40 € | 3 366,54 € | 19 667,69 € | 366,18 € | 23 400,41 € |
| Mois 24 | 788 302,71 € | 3 284,59 € | 19 749,64 € | 366,18 € | 23 400,41 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 220 600 €, présenter un apport d'au moins 122 060 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.