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Pour un financement de 1 240 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 53 597,30 € / mois | 45 735,20 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 36 737,93 € / mois | 81 965,48 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 28 457,88 € / mois | 125 378,24 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 525,50 € / mois | 170 930,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 242,56 € / mois | 291 775,04 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 53 597,30 € | 162 416 € / mois | 153 135 € / mois |
| 3 ans | 36 737,93 € | 111 327 € / mois | 104 966 € / mois |
| 5 ans | 23 525,50 € | 71 289 € / mois | 67 216 € / mois |
| 7 ans | 18 242,56 € | 55 280 € / mois | 52 122 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 240 600,00 € | 5 169,17 € | 18 242,48 € | 372,18 € | 23 783,83 € |
| Mois 2 | 1 222 357,52 € | 5 093,16 € | 18 318,49 € | 372,18 € | 23 783,83 € |
| Mois 3 | 1 204 039,03 € | 5 016,83 € | 18 394,82 € | 372,18 € | 23 783,83 € |
| Mois 4 | 1 185 644,21 € | 4 940,18 € | 18 471,47 € | 372,18 € | 23 783,83 € |
| Mois 5 | 1 167 172,74 € | 4 863,22 € | 18 548,43 € | 372,18 € | 23 783,83 € |
| Mois 6 | 1 148 624,31 € | 4 785,93 € | 18 625,72 € | 372,18 € | 23 783,83 € |
| Mois 7 | 1 129 998,59 € | 4 708,33 € | 18 703,32 € | 372,18 € | 23 783,83 € |
| Mois 8 | 1 111 295,27 € | 4 630,40 € | 18 781,25 € | 372,18 € | 23 783,83 € |
| Mois 9 | 1 092 514,02 € | 4 552,14 € | 18 859,51 € | 372,18 € | 23 783,83 € |
| Mois 10 | 1 073 654,51 € | 4 473,56 € | 18 938,09 € | 372,18 € | 23 783,83 € |
| Mois 11 | 1 054 716,42 € | 4 394,65 € | 19 017,00 € | 372,18 € | 23 783,83 € |
| Mois 12 | 1 035 699,42 € | 4 315,41 € | 19 096,24 € | 372,18 € | 23 783,83 € |
| Mois 13 | 1 016 603,18 € | 4 235,85 € | 19 175,80 € | 372,18 € | 23 783,83 € |
| Mois 14 | 997 427,38 € | 4 155,95 € | 19 255,70 € | 372,18 € | 23 783,83 € |
| Mois 15 | 978 171,68 € | 4 075,72 € | 19 335,93 € | 372,18 € | 23 783,83 € |
| Mois 16 | 958 835,75 € | 3 995,15 € | 19 416,50 € | 372,18 € | 23 783,83 € |
| Mois 17 | 939 419,25 € | 3 914,25 € | 19 497,40 € | 372,18 € | 23 783,83 € |
| Mois 18 | 919 921,85 € | 3 833,01 € | 19 578,64 € | 372,18 € | 23 783,83 € |
| Mois 19 | 900 343,21 € | 3 751,43 € | 19 660,22 € | 372,18 € | 23 783,83 € |
| Mois 20 | 880 682,99 € | 3 669,51 € | 19 742,14 € | 372,18 € | 23 783,83 € |
| Mois 21 | 860 940,85 € | 3 587,25 € | 19 824,40 € | 372,18 € | 23 783,83 € |
| Mois 22 | 841 116,45 € | 3 504,65 € | 19 907,00 € | 372,18 € | 23 783,83 € |
| Mois 23 | 821 209,45 € | 3 421,71 € | 19 989,94 € | 372,18 € | 23 783,83 € |
| Mois 24 | 801 219,51 € | 3 338,41 € | 20 073,24 € | 372,18 € | 23 783,83 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 240 600 €, présenter un apport d'au moins 124 060 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.