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Pour un financement de 1 270 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 54 893,38 € / mois | 46 841,12 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 37 626,32 € / mois | 83 947,52 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 29 146,05 € / mois | 128 410,40 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 094,39 € / mois | 175 063,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 683,69 € / mois | 298 829,96 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 54 893,38 € | 166 344 € / mois | 156 838 € / mois |
| 3 ans | 37 626,32 € | 114 019 € / mois | 107 504 € / mois |
| 5 ans | 24 094,39 € | 73 013 € / mois | 68 841 € / mois |
| 7 ans | 18 683,69 € | 56 617 € / mois | 53 382 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 270 600,00 € | 5 294,17 € | 18 683,62 € | 381,18 € | 24 358,97 € |
| Mois 2 | 1 251 916,38 € | 5 216,32 € | 18 761,47 € | 381,18 € | 24 358,97 € |
| Mois 3 | 1 233 154,91 € | 5 138,15 € | 18 839,64 € | 381,18 € | 24 358,97 € |
| Mois 4 | 1 214 315,27 € | 5 059,65 € | 18 918,14 € | 381,18 € | 24 358,97 € |
| Mois 5 | 1 195 397,13 € | 4 980,82 € | 18 996,97 € | 381,18 € | 24 358,97 € |
| Mois 6 | 1 176 400,16 € | 4 901,67 € | 19 076,12 € | 381,18 € | 24 358,97 € |
| Mois 7 | 1 157 324,04 € | 4 822,18 € | 19 155,61 € | 381,18 € | 24 358,97 € |
| Mois 8 | 1 138 168,43 € | 4 742,37 € | 19 235,42 € | 381,18 € | 24 358,97 € |
| Mois 9 | 1 118 933,01 € | 4 662,22 € | 19 315,57 € | 381,18 € | 24 358,97 € |
| Mois 10 | 1 099 617,44 € | 4 581,74 € | 19 396,05 € | 381,18 € | 24 358,97 € |
| Mois 11 | 1 080 221,39 € | 4 500,92 € | 19 476,87 € | 381,18 € | 24 358,97 € |
| Mois 12 | 1 060 744,52 € | 4 419,77 € | 19 558,02 € | 381,18 € | 24 358,97 € |
| Mois 13 | 1 041 186,50 € | 4 338,28 € | 19 639,51 € | 381,18 € | 24 358,97 € |
| Mois 14 | 1 021 546,99 € | 4 256,45 € | 19 721,34 € | 381,18 € | 24 358,97 € |
| Mois 15 | 1 001 825,65 € | 4 174,27 € | 19 803,52 € | 381,18 € | 24 358,97 € |
| Mois 16 | 982 022,13 € | 4 091,76 € | 19 886,03 € | 381,18 € | 24 358,97 € |
| Mois 17 | 962 136,10 € | 4 008,90 € | 19 968,89 € | 381,18 € | 24 358,97 € |
| Mois 18 | 942 167,21 € | 3 925,70 € | 20 052,09 € | 381,18 € | 24 358,97 € |
| Mois 19 | 922 115,12 € | 3 842,15 € | 20 135,64 € | 381,18 € | 24 358,97 € |
| Mois 20 | 901 979,48 € | 3 758,25 € | 20 219,54 € | 381,18 € | 24 358,97 € |
| Mois 21 | 881 759,94 € | 3 674,00 € | 20 303,79 € | 381,18 € | 24 358,97 € |
| Mois 22 | 861 456,15 € | 3 589,40 € | 20 388,39 € | 381,18 € | 24 358,97 € |
| Mois 23 | 841 067,76 € | 3 504,45 € | 20 473,34 € | 381,18 € | 24 358,97 € |
| Mois 24 | 820 594,42 € | 3 419,14 € | 20 558,65 € | 381,18 € | 24 358,97 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 270 600 €, présenter un apport d'au moins 127 060 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.