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Pour un financement de 1 300 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 56 189,46 € / mois | 47 947,04 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 38 514,72 € / mois | 85 929,92 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 29 834,21 € / mois | 131 442,08 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 663,28 € / mois | 179 196,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 124,83 € / mois | 305 885,72 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 56 189,46 € | 170 271 € / mois | 160 541 € / mois |
| 3 ans | 38 514,72 € | 116 711 € / mois | 110 042 € / mois |
| 5 ans | 24 663,28 € | 74 737 € / mois | 70 467 € / mois |
| 7 ans | 19 124,83 € | 57 954 € / mois | 54 642 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 300 600,00 € | 5 419,17 € | 19 124,76 € | 390,18 € | 24 934,11 € |
| Mois 2 | 1 281 475,24 € | 5 339,48 € | 19 204,45 € | 390,18 € | 24 934,11 € |
| Mois 3 | 1 262 270,79 € | 5 259,46 € | 19 284,47 € | 390,18 € | 24 934,11 € |
| Mois 4 | 1 242 986,32 € | 5 179,11 € | 19 364,82 € | 390,18 € | 24 934,11 € |
| Mois 5 | 1 223 621,50 € | 5 098,42 € | 19 445,51 € | 390,18 € | 24 934,11 € |
| Mois 6 | 1 204 175,99 € | 5 017,40 € | 19 526,53 € | 390,18 € | 24 934,11 € |
| Mois 7 | 1 184 649,46 € | 4 936,04 € | 19 607,89 € | 390,18 € | 24 934,11 € |
| Mois 8 | 1 165 041,57 € | 4 854,34 € | 19 689,59 € | 390,18 € | 24 934,11 € |
| Mois 9 | 1 145 351,98 € | 4 772,30 € | 19 771,63 € | 390,18 € | 24 934,11 € |
| Mois 10 | 1 125 580,35 € | 4 689,92 € | 19 854,01 € | 390,18 € | 24 934,11 € |
| Mois 11 | 1 105 726,34 € | 4 607,19 € | 19 936,74 € | 390,18 € | 24 934,11 € |
| Mois 12 | 1 085 789,60 € | 4 524,12 € | 20 019,81 € | 390,18 € | 24 934,11 € |
| Mois 13 | 1 065 769,79 € | 4 440,71 € | 20 103,22 € | 390,18 € | 24 934,11 € |
| Mois 14 | 1 045 666,57 € | 4 356,94 € | 20 186,99 € | 390,18 € | 24 934,11 € |
| Mois 15 | 1 025 479,58 € | 4 272,83 € | 20 271,10 € | 390,18 € | 24 934,11 € |
| Mois 16 | 1 005 208,48 € | 4 188,37 € | 20 355,56 € | 390,18 € | 24 934,11 € |
| Mois 17 | 984 852,92 € | 4 103,55 € | 20 440,38 € | 390,18 € | 24 934,11 € |
| Mois 18 | 964 412,54 € | 4 018,39 € | 20 525,54 € | 390,18 € | 24 934,11 € |
| Mois 19 | 943 887,00 € | 3 932,86 € | 20 611,07 € | 390,18 € | 24 934,11 € |
| Mois 20 | 923 275,93 € | 3 846,98 € | 20 696,95 € | 390,18 € | 24 934,11 € |
| Mois 21 | 902 578,98 € | 3 760,75 € | 20 783,18 € | 390,18 € | 24 934,11 € |
| Mois 22 | 881 795,80 € | 3 674,15 € | 20 869,78 € | 390,18 € | 24 934,11 € |
| Mois 23 | 860 926,02 € | 3 587,19 € | 20 956,74 € | 390,18 € | 24 934,11 € |
| Mois 24 | 839 969,28 € | 3 499,87 € | 21 044,06 € | 390,18 € | 24 934,11 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 300 600 €, présenter un apport d'au moins 130 060 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.