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Pour un financement de 1 290 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 55 757,43 € / mois | 47 578,32 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 38 218,59 € / mois | 85 269,24 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 29 604,82 € / mois | 130 431,36 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 473,65 € / mois | 177 819,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 977,79 € / mois | 303 534,36 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 55 757,43 € | 168 962 € / mois | 159 307 € / mois |
| 3 ans | 38 218,59 € | 115 814 € / mois | 109 196 € / mois |
| 5 ans | 24 473,65 € | 74 163 € / mois | 69 925 € / mois |
| 7 ans | 18 977,79 € | 57 508 € / mois | 54 222 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 290 600,00 € | 5 377,50 € | 18 977,71 € | 387,18 € | 24 742,39 € |
| Mois 2 | 1 271 622,29 € | 5 298,43 € | 19 056,78 € | 387,18 € | 24 742,39 € |
| Mois 3 | 1 252 565,51 € | 5 219,02 € | 19 136,19 € | 387,18 € | 24 742,39 € |
| Mois 4 | 1 233 429,32 € | 5 139,29 € | 19 215,92 € | 387,18 € | 24 742,39 € |
| Mois 5 | 1 214 213,40 € | 5 059,22 € | 19 295,99 € | 387,18 € | 24 742,39 € |
| Mois 6 | 1 194 917,41 € | 4 978,82 € | 19 376,39 € | 387,18 € | 24 742,39 € |
| Mois 7 | 1 175 541,02 € | 4 898,09 € | 19 457,12 € | 387,18 € | 24 742,39 € |
| Mois 8 | 1 156 083,90 € | 4 817,02 € | 19 538,19 € | 387,18 € | 24 742,39 € |
| Mois 9 | 1 136 545,71 € | 4 735,61 € | 19 619,60 € | 387,18 € | 24 742,39 € |
| Mois 10 | 1 116 926,11 € | 4 653,86 € | 19 701,35 € | 387,18 € | 24 742,39 € |
| Mois 11 | 1 097 224,76 € | 4 571,77 € | 19 783,44 € | 387,18 € | 24 742,39 € |
| Mois 12 | 1 077 441,32 € | 4 489,34 € | 19 865,87 € | 387,18 € | 24 742,39 € |
| Mois 13 | 1 057 575,45 € | 4 406,56 € | 19 948,65 € | 387,18 € | 24 742,39 € |
| Mois 14 | 1 037 626,80 € | 4 323,45 € | 20 031,76 € | 387,18 € | 24 742,39 € |
| Mois 15 | 1 017 595,04 € | 4 239,98 € | 20 115,23 € | 387,18 € | 24 742,39 € |
| Mois 16 | 997 479,81 € | 4 156,17 € | 20 199,04 € | 387,18 € | 24 742,39 € |
| Mois 17 | 977 280,77 € | 4 072,00 € | 20 283,21 € | 387,18 € | 24 742,39 € |
| Mois 18 | 956 997,56 € | 3 987,49 € | 20 367,72 € | 387,18 € | 24 742,39 € |
| Mois 19 | 936 629,84 € | 3 902,62 € | 20 452,59 € | 387,18 € | 24 742,39 € |
| Mois 20 | 916 177,25 € | 3 817,41 € | 20 537,80 € | 387,18 € | 24 742,39 € |
| Mois 21 | 895 639,45 € | 3 731,83 € | 20 623,38 € | 387,18 € | 24 742,39 € |
| Mois 22 | 875 016,07 € | 3 645,90 € | 20 709,31 € | 387,18 € | 24 742,39 € |
| Mois 23 | 854 306,76 € | 3 559,61 € | 20 795,60 € | 387,18 € | 24 742,39 € |
| Mois 24 | 833 511,16 € | 3 472,96 € | 20 882,25 € | 387,18 € | 24 742,39 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 290 600 €, présenter un apport d'au moins 129 060 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.