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Pour un financement de 1 280 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 55 325,41 € / mois | 47 209,84 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 37 922,45 € / mois | 84 608,20 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 29 375,43 € / mois | 129 420,64 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 284,02 € / mois | 176 441,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 830,74 € / mois | 301 182,16 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 55 325,41 € | 167 653 € / mois | 158 073 € / mois |
| 3 ans | 37 922,45 € | 114 917 € / mois | 108 350 € / mois |
| 5 ans | 24 284,02 € | 73 588 € / mois | 69 383 € / mois |
| 7 ans | 18 830,74 € | 57 063 € / mois | 53 802 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 280 600,00 € | 5 335,83 € | 18 830,67 € | 384,18 € | 24 550,68 € |
| Mois 2 | 1 261 769,33 € | 5 257,37 € | 18 909,13 € | 384,18 € | 24 550,68 € |
| Mois 3 | 1 242 860,20 € | 5 178,58 € | 18 987,92 € | 384,18 € | 24 550,68 € |
| Mois 4 | 1 223 872,28 € | 5 099,47 € | 19 067,03 € | 384,18 € | 24 550,68 € |
| Mois 5 | 1 204 805,25 € | 5 020,02 € | 19 146,48 € | 384,18 € | 24 550,68 € |
| Mois 6 | 1 185 658,77 € | 4 940,24 € | 19 226,26 € | 384,18 € | 24 550,68 € |
| Mois 7 | 1 166 432,51 € | 4 860,14 € | 19 306,36 € | 384,18 € | 24 550,68 € |
| Mois 8 | 1 147 126,15 € | 4 779,69 € | 19 386,81 € | 384,18 € | 24 550,68 € |
| Mois 9 | 1 127 739,34 € | 4 698,91 € | 19 467,59 € | 384,18 € | 24 550,68 € |
| Mois 10 | 1 108 271,75 € | 4 617,80 € | 19 548,70 € | 384,18 € | 24 550,68 € |
| Mois 11 | 1 088 723,05 € | 4 536,35 € | 19 630,15 € | 384,18 € | 24 550,68 € |
| Mois 12 | 1 069 092,90 € | 4 454,55 € | 19 711,95 € | 384,18 € | 24 550,68 € |
| Mois 13 | 1 049 380,95 € | 4 372,42 € | 19 794,08 € | 384,18 € | 24 550,68 € |
| Mois 14 | 1 029 586,87 € | 4 289,95 € | 19 876,55 € | 384,18 € | 24 550,68 € |
| Mois 15 | 1 009 710,32 € | 4 207,13 € | 19 959,37 € | 384,18 € | 24 550,68 € |
| Mois 16 | 989 750,95 € | 4 123,96 € | 20 042,54 € | 384,18 € | 24 550,68 € |
| Mois 17 | 969 708,41 € | 4 040,45 € | 20 126,05 € | 384,18 € | 24 550,68 € |
| Mois 18 | 949 582,36 € | 3 956,59 € | 20 209,91 € | 384,18 € | 24 550,68 € |
| Mois 19 | 929 372,45 € | 3 872,39 € | 20 294,11 € | 384,18 € | 24 550,68 € |
| Mois 20 | 909 078,34 € | 3 787,83 € | 20 378,67 € | 384,18 € | 24 550,68 € |
| Mois 21 | 888 699,67 € | 3 702,92 € | 20 463,58 € | 384,18 € | 24 550,68 € |
| Mois 22 | 868 236,09 € | 3 617,65 € | 20 548,85 € | 384,18 € | 24 550,68 € |
| Mois 23 | 847 687,24 € | 3 532,03 € | 20 634,47 € | 384,18 € | 24 550,68 € |
| Mois 24 | 827 052,77 € | 3 446,05 € | 20 720,45 € | 384,18 € | 24 550,68 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 280 600 €, présenter un apport d'au moins 128 060 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.