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Pour un financement de 1 250 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 54 029,32 € / mois | 46 103,68 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 37 034,06 € / mois | 82 626,16 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 28 687,27 € / mois | 126 388,96 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 715,13 € / mois | 172 307,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 389,60 € / mois | 294 126,40 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 54 029,32 € | 163 725 € / mois | 154 369 € / mois |
| 3 ans | 37 034,06 € | 112 224 € / mois | 105 812 € / mois |
| 5 ans | 23 715,13 € | 71 864 € / mois | 67 758 € / mois |
| 7 ans | 18 389,60 € | 55 726 € / mois | 52 542 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 250 600,00 € | 5 210,83 € | 18 389,53 € | 375,18 € | 23 975,54 € |
| Mois 2 | 1 232 210,47 € | 5 134,21 € | 18 466,15 € | 375,18 € | 23 975,54 € |
| Mois 3 | 1 213 744,32 € | 5 057,27 € | 18 543,09 € | 375,18 € | 23 975,54 € |
| Mois 4 | 1 195 201,23 € | 4 980,01 € | 18 620,35 € | 375,18 € | 23 975,54 € |
| Mois 5 | 1 176 580,88 € | 4 902,42 € | 18 697,94 € | 375,18 € | 23 975,54 € |
| Mois 6 | 1 157 882,94 € | 4 824,51 € | 18 775,85 € | 375,18 € | 23 975,54 € |
| Mois 7 | 1 139 107,09 € | 4 746,28 € | 18 854,08 € | 375,18 € | 23 975,54 € |
| Mois 8 | 1 120 253,01 € | 4 667,72 € | 18 932,64 € | 375,18 € | 23 975,54 € |
| Mois 9 | 1 101 320,37 € | 4 588,83 € | 19 011,53 € | 375,18 € | 23 975,54 € |
| Mois 10 | 1 082 308,84 € | 4 509,62 € | 19 090,74 € | 375,18 € | 23 975,54 € |
| Mois 11 | 1 063 218,10 € | 4 430,08 € | 19 170,28 € | 375,18 € | 23 975,54 € |
| Mois 12 | 1 044 047,82 € | 4 350,20 € | 19 250,16 € | 375,18 € | 23 975,54 € |
| Mois 13 | 1 024 797,66 € | 4 269,99 € | 19 330,37 € | 375,18 € | 23 975,54 € |
| Mois 14 | 1 005 467,29 € | 4 189,45 € | 19 410,91 € | 375,18 € | 23 975,54 € |
| Mois 15 | 986 056,38 € | 4 108,57 € | 19 491,79 € | 375,18 € | 23 975,54 € |
| Mois 16 | 966 564,59 € | 4 027,35 € | 19 573,01 € | 375,18 € | 23 975,54 € |
| Mois 17 | 946 991,58 € | 3 945,80 € | 19 654,56 € | 375,18 € | 23 975,54 € |
| Mois 18 | 927 337,02 € | 3 863,90 € | 19 736,46 € | 375,18 € | 23 975,54 € |
| Mois 19 | 907 600,56 € | 3 781,67 € | 19 818,69 € | 375,18 € | 23 975,54 € |
| Mois 20 | 887 781,87 € | 3 699,09 € | 19 901,27 € | 375,18 € | 23 975,54 € |
| Mois 21 | 867 880,60 € | 3 616,17 € | 19 984,19 € | 375,18 € | 23 975,54 € |
| Mois 22 | 847 896,41 € | 3 532,90 € | 20 067,46 € | 375,18 € | 23 975,54 € |
| Mois 23 | 827 828,95 € | 3 449,29 € | 20 151,07 € | 375,18 € | 23 975,54 € |
| Mois 24 | 807 677,88 € | 3 365,32 € | 20 235,04 € | 375,18 € | 23 975,54 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 250 600 €, présenter un apport d'au moins 125 060 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.