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Pour un financement de 1 194 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 51 584,05 € / mois | 44 017,20 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 35 357,97 € / mois | 78 886,92 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 27 388,93 € / mois | 120 668,64 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 22 641,82 € / mois | 164 509,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 557,32 € / mois | 280 814,88 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 51 584,05 € | 156 315 € / mois | 147 383 € / mois |
| 3 ans | 35 357,97 € | 107 145 € / mois | 101 023 € / mois |
| 5 ans | 22 641,82 € | 68 612 € / mois | 64 691 € / mois |
| 7 ans | 17 557,32 € | 53 204 € / mois | 50 164 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 194 000,00 € | 4 975,00 € | 17 557,25 € | 358,20 € | 22 890,45 € |
| Mois 2 | 1 176 442,75 € | 4 901,84 € | 17 630,41 € | 358,20 € | 22 890,45 € |
| Mois 3 | 1 158 812,34 € | 4 828,38 € | 17 703,87 € | 358,20 € | 22 890,45 € |
| Mois 4 | 1 141 108,47 € | 4 754,62 € | 17 777,63 € | 358,20 € | 22 890,45 € |
| Mois 5 | 1 123 330,84 € | 4 680,55 € | 17 851,70 € | 358,20 € | 22 890,45 € |
| Mois 6 | 1 105 479,14 € | 4 606,16 € | 17 926,09 € | 358,20 € | 22 890,45 € |
| Mois 7 | 1 087 553,05 € | 4 531,47 € | 18 000,78 € | 358,20 € | 22 890,45 € |
| Mois 8 | 1 069 552,27 € | 4 456,47 € | 18 075,78 € | 358,20 € | 22 890,45 € |
| Mois 9 | 1 051 476,49 € | 4 381,15 € | 18 151,10 € | 358,20 € | 22 890,45 € |
| Mois 10 | 1 033 325,39 € | 4 305,52 € | 18 226,73 € | 358,20 € | 22 890,45 € |
| Mois 11 | 1 015 098,66 € | 4 229,58 € | 18 302,67 € | 358,20 € | 22 890,45 € |
| Mois 12 | 996 795,99 € | 4 153,32 € | 18 378,93 € | 358,20 € | 22 890,45 € |
| Mois 13 | 978 417,06 € | 4 076,74 € | 18 455,51 € | 358,20 € | 22 890,45 € |
| Mois 14 | 959 961,55 € | 3 999,84 € | 18 532,41 € | 358,20 € | 22 890,45 € |
| Mois 15 | 941 429,14 € | 3 922,62 € | 18 609,63 € | 358,20 € | 22 890,45 € |
| Mois 16 | 922 819,51 € | 3 845,08 € | 18 687,17 € | 358,20 € | 22 890,45 € |
| Mois 17 | 904 132,34 € | 3 767,22 € | 18 765,03 € | 358,20 € | 22 890,45 € |
| Mois 18 | 885 367,31 € | 3 689,03 € | 18 843,22 € | 358,20 € | 22 890,45 € |
| Mois 19 | 866 524,09 € | 3 610,52 € | 18 921,73 € | 358,20 € | 22 890,45 € |
| Mois 20 | 847 602,36 € | 3 531,68 € | 19 000,57 € | 358,20 € | 22 890,45 € |
| Mois 21 | 828 601,79 € | 3 452,51 € | 19 079,74 € | 358,20 € | 22 890,45 € |
| Mois 22 | 809 522,05 € | 3 373,01 € | 19 159,24 € | 358,20 € | 22 890,45 € |
| Mois 23 | 790 362,81 € | 3 293,18 € | 19 239,07 € | 358,20 € | 22 890,45 € |
| Mois 24 | 771 123,74 € | 3 213,02 € | 19 319,23 € | 358,20 € | 22 890,45 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 194 000 €, présenter un apport d'au moins 119 400 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.