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Pour un financement de 1 204 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 52 016,08 € / mois | 44 385,92 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 35 654,10 € / mois | 79 547,60 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 27 618,32 € / mois | 121 679,36 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 22 831,45 € / mois | 165 887,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 704,37 € / mois | 283 167,08 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 52 016,08 € | 157 624 € / mois | 148 617 € / mois |
| 3 ans | 35 654,10 € | 108 043 € / mois | 101 869 € / mois |
| 5 ans | 22 831,45 € | 69 186 € / mois | 65 233 € / mois |
| 7 ans | 17 704,37 € | 53 650 € / mois | 50 584 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 204 000,00 € | 5 016,67 € | 17 704,30 € | 361,20 € | 23 082,17 € |
| Mois 2 | 1 186 295,70 € | 4 942,90 € | 17 778,07 € | 361,20 € | 23 082,17 € |
| Mois 3 | 1 168 517,63 € | 4 868,82 € | 17 852,15 € | 361,20 € | 23 082,17 € |
| Mois 4 | 1 150 665,48 € | 4 794,44 € | 17 926,53 € | 361,20 € | 23 082,17 € |
| Mois 5 | 1 132 738,95 € | 4 719,75 € | 18 001,22 € | 361,20 € | 23 082,17 € |
| Mois 6 | 1 114 737,73 € | 4 644,74 € | 18 076,23 € | 361,20 € | 23 082,17 € |
| Mois 7 | 1 096 661,50 € | 4 569,42 € | 18 151,55 € | 361,20 € | 23 082,17 € |
| Mois 8 | 1 078 509,95 € | 4 493,79 € | 18 227,18 € | 361,20 € | 23 082,17 € |
| Mois 9 | 1 060 282,77 € | 4 417,84 € | 18 303,13 € | 361,20 € | 23 082,17 € |
| Mois 10 | 1 041 979,64 € | 4 341,58 € | 18 379,39 € | 361,20 € | 23 082,17 € |
| Mois 11 | 1 023 600,25 € | 4 265,00 € | 18 455,97 € | 361,20 € | 23 082,17 € |
| Mois 12 | 1 005 144,28 € | 4 188,10 € | 18 532,87 € | 361,20 € | 23 082,17 € |
| Mois 13 | 986 611,41 € | 4 110,88 € | 18 610,09 € | 361,20 € | 23 082,17 € |
| Mois 14 | 968 001,32 € | 4 033,34 € | 18 687,63 € | 361,20 € | 23 082,17 € |
| Mois 15 | 949 313,69 € | 3 955,47 € | 18 765,50 € | 361,20 € | 23 082,17 € |
| Mois 16 | 930 548,19 € | 3 877,28 € | 18 843,69 € | 361,20 € | 23 082,17 € |
| Mois 17 | 911 704,50 € | 3 798,77 € | 18 922,20 € | 361,20 € | 23 082,17 € |
| Mois 18 | 892 782,30 € | 3 719,93 € | 19 001,04 € | 361,20 € | 23 082,17 € |
| Mois 19 | 873 781,26 € | 3 640,76 € | 19 080,21 € | 361,20 € | 23 082,17 € |
| Mois 20 | 854 701,05 € | 3 561,25 € | 19 159,72 € | 361,20 € | 23 082,17 € |
| Mois 21 | 835 541,33 € | 3 481,42 € | 19 239,55 € | 361,20 € | 23 082,17 € |
| Mois 22 | 816 301,78 € | 3 401,26 € | 19 319,71 € | 361,20 € | 23 082,17 € |
| Mois 23 | 796 982,07 € | 3 320,76 € | 19 400,21 € | 361,20 € | 23 082,17 € |
| Mois 24 | 777 581,86 € | 3 239,92 € | 19 481,05 € | 361,20 € | 23 082,17 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 204 000 €, présenter un apport d'au moins 120 400 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.