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Pour un financement de 1 174 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 50 720,00 € / mois | 43 280,00 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 34 765,71 € / mois | 77 565,56 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 26 930,16 € / mois | 118 647,68 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 22 262,56 € / mois | 161 753,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 263,23 € / mois | 276 111,32 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 50 720,00 € | 153 697 € / mois | 144 914 € / mois |
| 3 ans | 34 765,71 € | 105 351 € / mois | 99 331 € / mois |
| 5 ans | 22 262,56 € | 67 462 € / mois | 63 607 € / mois |
| 7 ans | 17 263,23 € | 52 313 € / mois | 49 324 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 174 000,00 € | 4 891,67 € | 17 263,16 € | 352,20 € | 22 507,03 € |
| Mois 2 | 1 156 736,84 € | 4 819,74 € | 17 335,09 € | 352,20 € | 22 507,03 € |
| Mois 3 | 1 139 401,75 € | 4 747,51 € | 17 407,32 € | 352,20 € | 22 507,03 € |
| Mois 4 | 1 121 994,43 € | 4 674,98 € | 17 479,85 € | 352,20 € | 22 507,03 € |
| Mois 5 | 1 104 514,58 € | 4 602,14 € | 17 552,69 € | 352,20 € | 22 507,03 € |
| Mois 6 | 1 086 961,89 € | 4 529,01 € | 17 625,82 € | 352,20 € | 22 507,03 € |
| Mois 7 | 1 069 336,07 € | 4 455,57 € | 17 699,26 € | 352,20 € | 22 507,03 € |
| Mois 8 | 1 051 636,81 € | 4 381,82 € | 17 773,01 € | 352,20 € | 22 507,03 € |
| Mois 9 | 1 033 863,80 € | 4 307,77 € | 17 847,06 € | 352,20 € | 22 507,03 € |
| Mois 10 | 1 016 016,74 € | 4 233,40 € | 17 921,43 € | 352,20 € | 22 507,03 € |
| Mois 11 | 998 095,31 € | 4 158,73 € | 17 996,10 € | 352,20 € | 22 507,03 € |
| Mois 12 | 980 099,21 € | 4 083,75 € | 18 071,08 € | 352,20 € | 22 507,03 € |
| Mois 13 | 962 028,13 € | 4 008,45 € | 18 146,38 € | 352,20 € | 22 507,03 € |
| Mois 14 | 943 881,75 € | 3 932,84 € | 18 221,99 € | 352,20 € | 22 507,03 € |
| Mois 15 | 925 659,76 € | 3 856,92 € | 18 297,91 € | 352,20 € | 22 507,03 € |
| Mois 16 | 907 361,85 € | 3 780,67 € | 18 374,16 € | 352,20 € | 22 507,03 € |
| Mois 17 | 888 987,69 € | 3 704,12 € | 18 450,71 € | 352,20 € | 22 507,03 € |
| Mois 18 | 870 536,98 € | 3 627,24 € | 18 527,59 € | 352,20 € | 22 507,03 € |
| Mois 19 | 852 009,39 € | 3 550,04 € | 18 604,79 € | 352,20 € | 22 507,03 € |
| Mois 20 | 833 404,60 € | 3 472,52 € | 18 682,31 € | 352,20 € | 22 507,03 € |
| Mois 21 | 814 722,29 € | 3 394,68 € | 18 760,15 € | 352,20 € | 22 507,03 € |
| Mois 22 | 795 962,14 € | 3 316,51 € | 18 838,32 € | 352,20 € | 22 507,03 € |
| Mois 23 | 777 123,82 € | 3 238,02 € | 18 916,81 € | 352,20 € | 22 507,03 € |
| Mois 24 | 758 207,01 € | 3 159,20 € | 18 995,63 € | 352,20 € | 22 507,03 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 174 000 €, présenter un apport d'au moins 117 400 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.