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Pour un financement de 1 164 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 50 287,97 € / mois | 42 911,28 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 34 469,57 € / mois | 76 904,52 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 26 700,77 € / mois | 117 636,96 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 22 072,93 € / mois | 160 375,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 116,18 € / mois | 273 759,12 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 50 287,97 € | 152 388 € / mois | 143 680 € / mois |
| 3 ans | 34 469,57 € | 104 453 € / mois | 98 484 € / mois |
| 5 ans | 22 072,93 € | 66 888 € / mois | 63 066 € / mois |
| 7 ans | 17 116,18 € | 51 867 € / mois | 48 903 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 164 000,00 € | 4 850,00 € | 17 116,12 € | 349,20 € | 22 315,32 € |
| Mois 2 | 1 146 883,88 € | 4 778,68 € | 17 187,44 € | 349,20 € | 22 315,32 € |
| Mois 3 | 1 129 696,44 € | 4 707,07 € | 17 259,05 € | 349,20 € | 22 315,32 € |
| Mois 4 | 1 112 437,39 € | 4 635,16 € | 17 330,96 € | 349,20 € | 22 315,32 € |
| Mois 5 | 1 095 106,43 € | 4 562,94 € | 17 403,18 € | 349,20 € | 22 315,32 € |
| Mois 6 | 1 077 703,25 € | 4 490,43 € | 17 475,69 € | 349,20 € | 22 315,32 € |
| Mois 7 | 1 060 227,56 € | 4 417,61 € | 17 548,51 € | 349,20 € | 22 315,32 € |
| Mois 8 | 1 042 679,05 € | 4 344,50 € | 17 621,62 € | 349,20 € | 22 315,32 € |
| Mois 9 | 1 025 057,43 € | 4 271,07 € | 17 695,05 € | 349,20 € | 22 315,32 € |
| Mois 10 | 1 007 362,38 € | 4 197,34 € | 17 768,78 € | 349,20 € | 22 315,32 € |
| Mois 11 | 989 593,60 € | 4 123,31 € | 17 842,81 € | 349,20 € | 22 315,32 € |
| Mois 12 | 971 750,79 € | 4 048,96 € | 17 917,16 € | 349,20 € | 22 315,32 € |
| Mois 13 | 953 833,63 € | 3 974,31 € | 17 991,81 € | 349,20 € | 22 315,32 € |
| Mois 14 | 935 841,82 € | 3 899,34 € | 18 066,78 € | 349,20 € | 22 315,32 € |
| Mois 15 | 917 775,04 € | 3 824,06 € | 18 142,06 € | 349,20 € | 22 315,32 € |
| Mois 16 | 899 632,98 € | 3 748,47 € | 18 217,65 € | 349,20 € | 22 315,32 € |
| Mois 17 | 881 415,33 € | 3 672,56 € | 18 293,56 € | 349,20 € | 22 315,32 € |
| Mois 18 | 863 121,77 € | 3 596,34 € | 18 369,78 € | 349,20 € | 22 315,32 € |
| Mois 19 | 844 751,99 € | 3 519,80 € | 18 446,32 € | 349,20 € | 22 315,32 € |
| Mois 20 | 826 305,67 € | 3 442,94 € | 18 523,18 € | 349,20 € | 22 315,32 € |
| Mois 21 | 807 782,49 € | 3 365,76 € | 18 600,36 € | 349,20 € | 22 315,32 € |
| Mois 22 | 789 182,13 € | 3 288,26 € | 18 677,86 € | 349,20 € | 22 315,32 € |
| Mois 23 | 770 504,27 € | 3 210,43 € | 18 755,69 € | 349,20 € | 22 315,32 € |
| Mois 24 | 751 748,58 € | 3 132,29 € | 18 833,83 € | 349,20 € | 22 315,32 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 164 000 €, présenter un apport d'au moins 116 400 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.