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Pour un financement de 1 199 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 51 834,63 € / mois | 44 231,12 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 35 529,72 € / mois | 79 269,92 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 27 521,98 € / mois | 121 255,04 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 22 751,81 € / mois | 165 308,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 642,61 € / mois | 282 179,24 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 51 834,63 € | 157 075 € / mois | 148 099 € / mois |
| 3 ans | 35 529,72 € | 107 666 € / mois | 101 513 € / mois |
| 5 ans | 22 751,81 € | 68 945 € / mois | 65 005 € / mois |
| 7 ans | 17 642,61 € | 53 462 € / mois | 50 407 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 199 800,00 € | 4 999,17 € | 17 642,54 € | 359,94 € | 23 001,65 € |
| Mois 2 | 1 182 157,46 € | 4 925,66 € | 17 716,05 € | 359,94 € | 23 001,65 € |
| Mois 3 | 1 164 441,41 € | 4 851,84 € | 17 789,87 € | 359,94 € | 23 001,65 € |
| Mois 4 | 1 146 651,54 € | 4 777,71 € | 17 864,00 € | 359,94 € | 23 001,65 € |
| Mois 5 | 1 128 787,54 € | 4 703,28 € | 17 938,43 € | 359,94 € | 23 001,65 € |
| Mois 6 | 1 110 849,11 € | 4 628,54 € | 18 013,17 € | 359,94 € | 23 001,65 € |
| Mois 7 | 1 092 835,94 € | 4 553,48 € | 18 088,23 € | 359,94 € | 23 001,65 € |
| Mois 8 | 1 074 747,71 € | 4 478,12 € | 18 163,59 € | 359,94 € | 23 001,65 € |
| Mois 9 | 1 056 584,12 € | 4 402,43 € | 18 239,28 € | 359,94 € | 23 001,65 € |
| Mois 10 | 1 038 344,84 € | 4 326,44 € | 18 315,27 € | 359,94 € | 23 001,65 € |
| Mois 11 | 1 020 029,57 € | 4 250,12 € | 18 391,59 € | 359,94 € | 23 001,65 € |
| Mois 12 | 1 001 637,98 € | 4 173,49 € | 18 468,22 € | 359,94 € | 23 001,65 € |
| Mois 13 | 983 169,76 € | 4 096,54 € | 18 545,17 € | 359,94 € | 23 001,65 € |
| Mois 14 | 964 624,59 € | 4 019,27 € | 18 622,44 € | 359,94 € | 23 001,65 € |
| Mois 15 | 946 002,15 € | 3 941,68 € | 18 700,03 € | 359,94 € | 23 001,65 € |
| Mois 16 | 927 302,12 € | 3 863,76 € | 18 777,95 € | 359,94 € | 23 001,65 € |
| Mois 17 | 908 524,17 € | 3 785,52 € | 18 856,19 € | 359,94 € | 23 001,65 € |
| Mois 18 | 889 667,98 € | 3 706,95 € | 18 934,76 € | 359,94 € | 23 001,65 € |
| Mois 19 | 870 733,22 € | 3 628,06 € | 19 013,65 € | 359,94 € | 23 001,65 € |
| Mois 20 | 851 719,57 € | 3 548,83 € | 19 092,88 € | 359,94 € | 23 001,65 € |
| Mois 21 | 832 626,69 € | 3 469,28 € | 19 172,43 € | 359,94 € | 23 001,65 € |
| Mois 22 | 813 454,26 € | 3 389,39 € | 19 252,32 € | 359,94 € | 23 001,65 € |
| Mois 23 | 794 201,94 € | 3 309,17 € | 19 332,54 € | 359,94 € | 23 001,65 € |
| Mois 24 | 774 869,40 € | 3 228,62 € | 19 413,09 € | 359,94 € | 23 001,65 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 199 800 €, présenter un apport d'au moins 119 980 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.