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Pour un financement de 1 219 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 52 698,68 € / mois | 44 968,32 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 36 121,98 € / mois | 80 591,28 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 27 980,76 € / mois | 123 276,48 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 131,07 € / mois | 168 064,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 936,70 € / mois | 286 882,80 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 52 698,68 € | 159 693 € / mois | 150 568 € / mois |
| 3 ans | 36 121,98 € | 109 461 € / mois | 103 206 € / mois |
| 5 ans | 23 131,07 € | 70 094 € / mois | 66 089 € / mois |
| 7 ans | 17 936,70 € | 54 354 € / mois | 51 248 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 219 800,00 € | 5 082,50 € | 17 936,63 € | 365,94 € | 23 385,07 € |
| Mois 2 | 1 201 863,37 € | 5 007,76 € | 18 011,37 € | 365,94 € | 23 385,07 € |
| Mois 3 | 1 183 852,00 € | 4 932,72 € | 18 086,41 € | 365,94 € | 23 385,07 € |
| Mois 4 | 1 165 765,59 € | 4 857,36 € | 18 161,77 € | 365,94 € | 23 385,07 € |
| Mois 5 | 1 147 603,82 € | 4 781,68 € | 18 237,45 € | 365,94 € | 23 385,07 € |
| Mois 6 | 1 129 366,37 € | 4 705,69 € | 18 313,44 € | 365,94 € | 23 385,07 € |
| Mois 7 | 1 111 052,93 € | 4 629,39 € | 18 389,74 € | 365,94 € | 23 385,07 € |
| Mois 8 | 1 092 663,19 € | 4 552,76 € | 18 466,37 € | 365,94 € | 23 385,07 € |
| Mois 9 | 1 074 196,82 € | 4 475,82 € | 18 543,31 € | 365,94 € | 23 385,07 € |
| Mois 10 | 1 055 653,51 € | 4 398,56 € | 18 620,57 € | 365,94 € | 23 385,07 € |
| Mois 11 | 1 037 032,94 € | 4 320,97 € | 18 698,16 € | 365,94 € | 23 385,07 € |
| Mois 12 | 1 018 334,78 € | 4 243,06 € | 18 776,07 € | 365,94 € | 23 385,07 € |
| Mois 13 | 999 558,71 € | 4 164,83 € | 18 854,30 € | 365,94 € | 23 385,07 € |
| Mois 14 | 980 704,41 € | 4 086,27 € | 18 932,86 € | 365,94 € | 23 385,07 € |
| Mois 15 | 961 771,55 € | 4 007,38 € | 19 011,75 € | 365,94 € | 23 385,07 € |
| Mois 16 | 942 759,80 € | 3 928,17 € | 19 090,96 € | 365,94 € | 23 385,07 € |
| Mois 17 | 923 668,84 € | 3 848,62 € | 19 170,51 € | 365,94 € | 23 385,07 € |
| Mois 18 | 904 498,33 € | 3 768,74 € | 19 250,39 € | 365,94 € | 23 385,07 € |
| Mois 19 | 885 247,94 € | 3 688,53 € | 19 330,60 € | 365,94 € | 23 385,07 € |
| Mois 20 | 865 917,34 € | 3 607,99 € | 19 411,14 € | 365,94 € | 23 385,07 € |
| Mois 21 | 846 506,20 € | 3 527,11 € | 19 492,02 € | 365,94 € | 23 385,07 € |
| Mois 22 | 827 014,18 € | 3 445,89 € | 19 573,24 € | 365,94 € | 23 385,07 € |
| Mois 23 | 807 440,94 € | 3 364,34 € | 19 654,79 € | 365,94 € | 23 385,07 € |
| Mois 24 | 787 786,15 € | 3 282,44 € | 19 736,69 € | 365,94 € | 23 385,07 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 219 800 €, présenter un apport d'au moins 121 980 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.