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Pour un financement de 1 209 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 52 266,65 € / mois | 44 599,60 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 35 825,85 € / mois | 79 930,60 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 27 751,37 € / mois | 122 265,76 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 22 941,44 € / mois | 166 686,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 789,65 € / mois | 284 530,60 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 52 266,65 € | 158 384 € / mois | 149 333 € / mois |
| 3 ans | 35 825,85 € | 108 563 € / mois | 102 360 € / mois |
| 5 ans | 22 941,44 € | 69 520 € / mois | 65 547 € / mois |
| 7 ans | 17 789,65 € | 53 908 € / mois | 50 828 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 209 800,00 € | 5 040,83 € | 17 789,59 € | 362,94 € | 23 193,36 € |
| Mois 2 | 1 192 010,41 € | 4 966,71 € | 17 863,71 € | 362,94 € | 23 193,36 € |
| Mois 3 | 1 174 146,70 € | 4 892,28 € | 17 938,14 € | 362,94 € | 23 193,36 € |
| Mois 4 | 1 156 208,56 € | 4 817,54 € | 18 012,88 € | 362,94 € | 23 193,36 € |
| Mois 5 | 1 138 195,68 € | 4 742,48 € | 18 087,94 € | 362,94 € | 23 193,36 € |
| Mois 6 | 1 120 107,74 € | 4 667,12 € | 18 163,30 € | 362,94 € | 23 193,36 € |
| Mois 7 | 1 101 944,44 € | 4 591,44 € | 18 238,98 € | 362,94 € | 23 193,36 € |
| Mois 8 | 1 083 705,46 € | 4 515,44 € | 18 314,98 € | 362,94 € | 23 193,36 € |
| Mois 9 | 1 065 390,48 € | 4 439,13 € | 18 391,29 € | 362,94 € | 23 193,36 € |
| Mois 10 | 1 046 999,19 € | 4 362,50 € | 18 467,92 € | 362,94 € | 23 193,36 € |
| Mois 11 | 1 028 531,27 € | 4 285,55 € | 18 544,87 € | 362,94 € | 23 193,36 € |
| Mois 12 | 1 009 986,40 € | 4 208,28 € | 18 622,14 € | 362,94 € | 23 193,36 € |
| Mois 13 | 991 364,26 € | 4 130,68 € | 18 699,74 € | 362,94 € | 23 193,36 € |
| Mois 14 | 972 664,52 € | 4 052,77 € | 18 777,65 € | 362,94 € | 23 193,36 € |
| Mois 15 | 953 886,87 € | 3 974,53 € | 18 855,89 € | 362,94 € | 23 193,36 € |
| Mois 16 | 935 030,98 € | 3 895,96 € | 18 934,46 € | 362,94 € | 23 193,36 € |
| Mois 17 | 916 096,52 € | 3 817,07 € | 19 013,35 € | 362,94 € | 23 193,36 € |
| Mois 18 | 897 083,17 € | 3 737,85 € | 19 092,57 € | 362,94 € | 23 193,36 € |
| Mois 19 | 877 990,60 € | 3 658,29 € | 19 172,13 € | 362,94 € | 23 193,36 € |
| Mois 20 | 858 818,47 € | 3 578,41 € | 19 252,01 € | 362,94 € | 23 193,36 € |
| Mois 21 | 839 566,46 € | 3 498,19 € | 19 332,23 € | 362,94 € | 23 193,36 € |
| Mois 22 | 820 234,23 € | 3 417,64 € | 19 412,78 € | 362,94 € | 23 193,36 € |
| Mois 23 | 800 821,45 € | 3 336,76 € | 19 493,66 € | 362,94 € | 23 193,36 € |
| Mois 24 | 781 327,79 € | 3 255,53 € | 19 574,89 € | 362,94 € | 23 193,36 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 209 800 €, présenter un apport d'au moins 120 980 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.