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Pour un financement de 1 239 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 53 562,73 € / mois | 45 705,52 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 36 714,24 € / mois | 81 912,64 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 28 439,53 € / mois | 125 297,44 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 510,33 € / mois | 170 819,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 230,79 € / mois | 291 586,36 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 53 562,73 € | 162 311 € / mois | 153 036 € / mois |
| 3 ans | 36 714,24 € | 111 255 € / mois | 104 898 € / mois |
| 5 ans | 23 510,33 € | 71 243 € / mois | 67 172 € / mois |
| 7 ans | 18 230,79 € | 55 245 € / mois | 52 088 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 239 800,00 € | 5 165,83 € | 18 230,73 € | 371,94 € | 23 768,50 € |
| Mois 2 | 1 221 569,27 € | 5 089,87 € | 18 306,69 € | 371,94 € | 23 768,50 € |
| Mois 3 | 1 203 262,58 € | 5 013,59 € | 18 382,97 € | 371,94 € | 23 768,50 € |
| Mois 4 | 1 184 879,61 € | 4 937,00 € | 18 459,56 € | 371,94 € | 23 768,50 € |
| Mois 5 | 1 166 420,05 € | 4 860,08 € | 18 536,48 € | 371,94 € | 23 768,50 € |
| Mois 6 | 1 147 883,57 € | 4 782,85 € | 18 613,71 € | 371,94 € | 23 768,50 € |
| Mois 7 | 1 129 269,86 € | 4 705,29 € | 18 691,27 € | 371,94 € | 23 768,50 € |
| Mois 8 | 1 110 578,59 € | 4 627,41 € | 18 769,15 € | 371,94 € | 23 768,50 € |
| Mois 9 | 1 091 809,44 € | 4 549,21 € | 18 847,35 € | 371,94 € | 23 768,50 € |
| Mois 10 | 1 072 962,09 € | 4 470,68 € | 18 925,88 € | 371,94 € | 23 768,50 € |
| Mois 11 | 1 054 036,21 € | 4 391,82 € | 19 004,74 € | 371,94 € | 23 768,50 € |
| Mois 12 | 1 035 031,47 € | 4 312,63 € | 19 083,93 € | 371,94 € | 23 768,50 € |
| Mois 13 | 1 015 947,54 € | 4 233,11 € | 19 163,45 € | 371,94 € | 23 768,50 € |
| Mois 14 | 996 784,09 € | 4 153,27 € | 19 243,29 € | 371,94 € | 23 768,50 € |
| Mois 15 | 977 540,80 € | 4 073,09 € | 19 323,47 € | 371,94 € | 23 768,50 € |
| Mois 16 | 958 217,33 € | 3 992,57 € | 19 403,99 € | 371,94 € | 23 768,50 € |
| Mois 17 | 938 813,34 € | 3 911,72 € | 19 484,84 € | 371,94 € | 23 768,50 € |
| Mois 18 | 919 328,50 € | 3 830,54 € | 19 566,02 € | 371,94 € | 23 768,50 € |
| Mois 19 | 899 762,48 € | 3 749,01 € | 19 647,55 € | 371,94 € | 23 768,50 € |
| Mois 20 | 880 114,93 € | 3 667,15 € | 19 729,41 € | 371,94 € | 23 768,50 € |
| Mois 21 | 860 385,52 € | 3 584,94 € | 19 811,62 € | 371,94 € | 23 768,50 € |
| Mois 22 | 840 573,90 € | 3 502,39 € | 19 894,17 € | 371,94 € | 23 768,50 € |
| Mois 23 | 820 679,73 € | 3 419,50 € | 19 977,06 € | 371,94 € | 23 768,50 € |
| Mois 24 | 800 702,67 € | 3 336,26 € | 20 060,30 € | 371,94 € | 23 768,50 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
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Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.