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Pour un financement de 1 259 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 54 426,79 € / mois | 46 442,96 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 37 306,50 € / mois | 83 234,00 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 28 898,31 € / mois | 127 318,88 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 889,59 € / mois | 173 575,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 524,88 € / mois | 296 289,92 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 54 426,79 € | 164 930 € / mois | 155 505 € / mois |
| 3 ans | 37 306,50 € | 113 050 € / mois | 106 590 € / mois |
| 5 ans | 23 889,59 € | 72 393 € / mois | 68 256 € / mois |
| 7 ans | 18 524,88 € | 56 136 € / mois | 52 928 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 259 800,00 € | 5 249,17 € | 18 524,81 € | 377,94 € | 24 151,92 € |
| Mois 2 | 1 241 275,19 € | 5 171,98 € | 18 602,00 € | 377,94 € | 24 151,92 € |
| Mois 3 | 1 222 673,19 € | 5 094,47 € | 18 679,51 € | 377,94 € | 24 151,92 € |
| Mois 4 | 1 203 993,68 € | 5 016,64 € | 18 757,34 € | 377,94 € | 24 151,92 € |
| Mois 5 | 1 185 236,34 € | 4 938,48 € | 18 835,50 € | 377,94 € | 24 151,92 € |
| Mois 6 | 1 166 400,84 € | 4 860,00 € | 18 913,98 € | 377,94 € | 24 151,92 € |
| Mois 7 | 1 147 486,86 € | 4 781,20 € | 18 992,78 € | 377,94 € | 24 151,92 € |
| Mois 8 | 1 128 494,08 € | 4 702,06 € | 19 071,92 € | 377,94 € | 24 151,92 € |
| Mois 9 | 1 109 422,16 € | 4 622,59 € | 19 151,39 € | 377,94 € | 24 151,92 € |
| Mois 10 | 1 090 270,77 € | 4 542,79 € | 19 231,19 € | 377,94 € | 24 151,92 € |
| Mois 11 | 1 071 039,58 € | 4 462,66 € | 19 311,32 € | 377,94 € | 24 151,92 € |
| Mois 12 | 1 051 728,26 € | 4 382,20 € | 19 391,78 € | 377,94 € | 24 151,92 € |
| Mois 13 | 1 032 336,48 € | 4 301,40 € | 19 472,58 € | 377,94 € | 24 151,92 € |
| Mois 14 | 1 012 863,90 € | 4 220,27 € | 19 553,71 € | 377,94 € | 24 151,92 € |
| Mois 15 | 993 310,19 € | 4 138,79 € | 19 635,19 € | 377,94 € | 24 151,92 € |
| Mois 16 | 973 675,00 € | 4 056,98 € | 19 717,00 € | 377,94 € | 24 151,92 € |
| Mois 17 | 953 958,00 € | 3 974,83 € | 19 799,15 € | 377,94 € | 24 151,92 € |
| Mois 18 | 934 158,85 € | 3 892,33 € | 19 881,65 € | 377,94 € | 24 151,92 € |
| Mois 19 | 914 277,20 € | 3 809,49 € | 19 964,49 € | 377,94 € | 24 151,92 € |
| Mois 20 | 894 312,71 € | 3 726,30 € | 20 047,68 € | 377,94 € | 24 151,92 € |
| Mois 21 | 874 265,03 € | 3 642,77 € | 20 131,21 € | 377,94 € | 24 151,92 € |
| Mois 22 | 854 133,82 € | 3 558,89 € | 20 215,09 € | 377,94 € | 24 151,92 € |
| Mois 23 | 833 918,73 € | 3 474,66 € | 20 299,32 € | 377,94 € | 24 151,92 € |
| Mois 24 | 813 619,41 € | 3 390,08 € | 20 383,90 € | 377,94 € | 24 151,92 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 259 800 €, présenter un apport d'au moins 125 980 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.