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Pour un financement de 1 279 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 55 290,84 € / mois | 47 180,16 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 37 898,76 € / mois | 84 555,36 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 29 357,08 € / mois | 129 339,84 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 268,85 € / mois | 176 331,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 818,98 € / mois | 300 994,32 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 55 290,84 € | 167 548 € / mois | 157 974 € / mois |
| 3 ans | 37 898,76 € | 114 845 € / mois | 108 282 € / mois |
| 5 ans | 24 268,85 € | 73 542 € / mois | 69 340 € / mois |
| 7 ans | 18 818,98 € | 57 027 € / mois | 53 769 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 279 800,00 € | 5 332,50 € | 18 818,90 € | 383,94 € | 24 535,34 € |
| Mois 2 | 1 260 981,10 € | 5 254,09 € | 18 897,31 € | 383,94 € | 24 535,34 € |
| Mois 3 | 1 242 083,79 € | 5 175,35 € | 18 976,05 € | 383,94 € | 24 535,34 € |
| Mois 4 | 1 223 107,74 € | 5 096,28 € | 19 055,12 € | 383,94 € | 24 535,34 € |
| Mois 5 | 1 204 052,62 € | 5 016,89 € | 19 134,51 € | 383,94 € | 24 535,34 € |
| Mois 6 | 1 184 918,11 € | 4 937,16 € | 19 214,24 € | 383,94 € | 24 535,34 € |
| Mois 7 | 1 165 703,87 € | 4 857,10 € | 19 294,30 € | 383,94 € | 24 535,34 € |
| Mois 8 | 1 146 409,57 € | 4 776,71 € | 19 374,69 € | 383,94 € | 24 535,34 € |
| Mois 9 | 1 127 034,88 € | 4 695,98 € | 19 455,42 € | 383,94 € | 24 535,34 € |
| Mois 10 | 1 107 579,46 € | 4 614,91 € | 19 536,49 € | 383,94 € | 24 535,34 € |
| Mois 11 | 1 088 042,97 € | 4 533,51 € | 19 617,89 € | 383,94 € | 24 535,34 € |
| Mois 12 | 1 068 425,08 € | 4 451,77 € | 19 699,63 € | 383,94 € | 24 535,34 € |
| Mois 13 | 1 048 725,45 € | 4 369,69 € | 19 781,71 € | 383,94 € | 24 535,34 € |
| Mois 14 | 1 028 943,74 € | 4 287,27 € | 19 864,13 € | 383,94 € | 24 535,34 € |
| Mois 15 | 1 009 079,61 € | 4 204,50 € | 19 946,90 € | 383,94 € | 24 535,34 € |
| Mois 16 | 989 132,71 € | 4 121,39 € | 20 030,01 € | 383,94 € | 24 535,34 € |
| Mois 17 | 969 102,70 € | 4 037,93 € | 20 113,47 € | 383,94 € | 24 535,34 € |
| Mois 18 | 948 989,23 € | 3 954,12 € | 20 197,28 € | 383,94 € | 24 535,34 € |
| Mois 19 | 928 791,95 € | 3 869,97 € | 20 281,43 € | 383,94 € | 24 535,34 € |
| Mois 20 | 908 510,52 € | 3 785,46 € | 20 365,94 € | 383,94 € | 24 535,34 € |
| Mois 21 | 888 144,58 € | 3 700,60 € | 20 450,80 € | 383,94 € | 24 535,34 € |
| Mois 22 | 867 693,78 € | 3 615,39 € | 20 536,01 € | 383,94 € | 24 535,34 € |
| Mois 23 | 847 157,77 € | 3 529,82 € | 20 621,58 € | 383,94 € | 24 535,34 € |
| Mois 24 | 826 536,19 € | 3 443,90 € | 20 707,50 € | 383,94 € | 24 535,34 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 279 800 €, présenter un apport d'au moins 127 980 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.