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Pour un financement de 1 299 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 56 154,90 € / mois | 47 917,60 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 38 491,03 € / mois | 85 877,08 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 29 815,86 € / mois | 131 361,28 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 648,11 € / mois | 179 086,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 113,07 € / mois | 305 697,88 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 56 154,90 € | 170 166 € / mois | 160 443 € / mois |
| 3 ans | 38 491,03 € | 116 639 € / mois | 109 974 € / mois |
| 5 ans | 24 648,11 € | 74 691 € / mois | 70 423 € / mois |
| 7 ans | 19 113,07 € | 57 918 € / mois | 54 609 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 299 800,00 € | 5 415,83 € | 19 113,00 € | 389,94 € | 24 918,77 € |
| Mois 2 | 1 280 687,00 € | 5 336,20 € | 19 192,63 € | 389,94 € | 24 918,77 € |
| Mois 3 | 1 261 494,37 € | 5 256,23 € | 19 272,60 € | 389,94 € | 24 918,77 € |
| Mois 4 | 1 242 221,77 € | 5 175,92 € | 19 352,91 € | 389,94 € | 24 918,77 € |
| Mois 5 | 1 222 868,86 € | 5 095,29 € | 19 433,54 € | 389,94 € | 24 918,77 € |
| Mois 6 | 1 203 435,32 € | 5 014,31 € | 19 514,52 € | 389,94 € | 24 918,77 € |
| Mois 7 | 1 183 920,80 € | 4 933,00 € | 19 595,83 € | 389,94 € | 24 918,77 € |
| Mois 8 | 1 164 324,97 € | 4 851,35 € | 19 677,48 € | 389,94 € | 24 918,77 € |
| Mois 9 | 1 144 647,49 € | 4 769,36 € | 19 759,47 € | 389,94 € | 24 918,77 € |
| Mois 10 | 1 124 888,02 € | 4 687,03 € | 19 841,80 € | 389,94 € | 24 918,77 € |
| Mois 11 | 1 105 046,22 € | 4 604,36 € | 19 924,47 € | 389,94 € | 24 918,77 € |
| Mois 12 | 1 085 121,75 € | 4 521,34 € | 20 007,49 € | 389,94 € | 24 918,77 € |
| Mois 13 | 1 065 114,26 € | 4 437,98 € | 20 090,85 € | 389,94 € | 24 918,77 € |
| Mois 14 | 1 045 023,41 € | 4 354,26 € | 20 174,57 € | 389,94 € | 24 918,77 € |
| Mois 15 | 1 024 848,84 € | 4 270,20 € | 20 258,63 € | 389,94 € | 24 918,77 € |
| Mois 16 | 1 004 590,21 € | 4 185,79 € | 20 343,04 € | 389,94 € | 24 918,77 € |
| Mois 17 | 984 247,17 € | 4 101,03 € | 20 427,80 € | 389,94 € | 24 918,77 € |
| Mois 18 | 963 819,37 € | 4 015,91 € | 20 512,92 € | 389,94 € | 24 918,77 € |
| Mois 19 | 943 306,45 € | 3 930,44 € | 20 598,39 € | 389,94 € | 24 918,77 € |
| Mois 20 | 922 708,06 € | 3 844,62 € | 20 684,21 € | 389,94 € | 24 918,77 € |
| Mois 21 | 902 023,85 € | 3 758,43 € | 20 770,40 € | 389,94 € | 24 918,77 € |
| Mois 22 | 881 253,45 € | 3 671,89 € | 20 856,94 € | 389,94 € | 24 918,77 € |
| Mois 23 | 860 396,51 € | 3 584,99 € | 20 943,84 € | 389,94 € | 24 918,77 € |
| Mois 24 | 839 452,67 € | 3 497,72 € | 21 031,11 € | 389,94 € | 24 918,77 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 299 800 €, présenter un apport d'au moins 129 980 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.