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Pour un financement de 1 309 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 56 586,93 € / mois | 48 286,32 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 38 787,16 € / mois | 86 537,76 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 30 045,25 € / mois | 132 372,00 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 837,74 € / mois | 180 464,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 260,12 € / mois | 308 050,08 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 56 586,93 € | 171 476 € / mois | 161 677 € / mois |
| 3 ans | 38 787,16 € | 117 537 € / mois | 110 820 € / mois |
| 5 ans | 24 837,74 € | 75 266 € / mois | 70 965 € / mois |
| 7 ans | 19 260,12 € | 58 364 € / mois | 55 029 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 309 800,00 € | 5 457,50 € | 19 260,04 € | 392,94 € | 25 110,48 € |
| Mois 2 | 1 290 539,96 € | 5 377,25 € | 19 340,29 € | 392,94 € | 25 110,48 € |
| Mois 3 | 1 271 199,67 € | 5 296,67 € | 19 420,87 € | 392,94 € | 25 110,48 € |
| Mois 4 | 1 251 778,80 € | 5 215,75 € | 19 501,79 € | 392,94 € | 25 110,48 € |
| Mois 5 | 1 232 277,01 € | 5 134,49 € | 19 583,05 € | 392,94 € | 25 110,48 € |
| Mois 6 | 1 212 693,96 € | 5 052,89 € | 19 664,65 € | 392,94 € | 25 110,48 € |
| Mois 7 | 1 193 029,31 € | 4 970,96 € | 19 746,58 € | 392,94 € | 25 110,48 € |
| Mois 8 | 1 173 282,73 € | 4 888,68 € | 19 828,86 € | 392,94 € | 25 110,48 € |
| Mois 9 | 1 153 453,87 € | 4 806,06 € | 19 911,48 € | 392,94 € | 25 110,48 € |
| Mois 10 | 1 133 542,39 € | 4 723,09 € | 19 994,45 € | 392,94 € | 25 110,48 € |
| Mois 11 | 1 113 547,94 € | 4 639,78 € | 20 077,76 € | 392,94 € | 25 110,48 € |
| Mois 12 | 1 093 470,18 € | 4 556,13 € | 20 161,41 € | 392,94 € | 25 110,48 € |
| Mois 13 | 1 073 308,77 € | 4 472,12 € | 20 245,42 € | 392,94 € | 25 110,48 € |
| Mois 14 | 1 053 063,35 € | 4 387,76 € | 20 329,78 € | 392,94 € | 25 110,48 € |
| Mois 15 | 1 032 733,57 € | 4 303,06 € | 20 414,48 € | 392,94 € | 25 110,48 € |
| Mois 16 | 1 012 319,09 € | 4 218,00 € | 20 499,54 € | 392,94 € | 25 110,48 € |
| Mois 17 | 991 819,55 € | 4 132,58 € | 20 584,96 € | 392,94 € | 25 110,48 € |
| Mois 18 | 971 234,59 € | 4 046,81 € | 20 670,73 € | 392,94 € | 25 110,48 € |
| Mois 19 | 950 563,86 € | 3 960,68 € | 20 756,86 € | 392,94 € | 25 110,48 € |
| Mois 20 | 929 807,00 € | 3 874,20 € | 20 843,34 € | 392,94 € | 25 110,48 € |
| Mois 21 | 908 963,66 € | 3 787,35 € | 20 930,19 € | 392,94 € | 25 110,48 € |
| Mois 22 | 888 033,47 € | 3 700,14 € | 21 017,40 € | 392,94 € | 25 110,48 € |
| Mois 23 | 867 016,07 € | 3 612,57 € | 21 104,97 € | 392,94 € | 25 110,48 € |
| Mois 24 | 845 911,10 € | 3 524,63 € | 21 192,91 € | 392,94 € | 25 110,48 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 309 800 €, présenter un apport d'au moins 130 980 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.