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Pour un financement de 1 289 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 55 722,87 € / mois | 47 548,88 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 38 194,89 € / mois | 85 216,04 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 29 586,47 € / mois | 130 350,56 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 458,48 € / mois | 177 708,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 966,02 € / mois | 303 345,68 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 55 722,87 € | 168 857 € / mois | 159 208 € / mois |
| 3 ans | 38 194,89 € | 115 742 € / mois | 109 128 € / mois |
| 5 ans | 24 458,48 € | 74 117 € / mois | 69 881 € / mois |
| 7 ans | 18 966,02 € | 57 473 € / mois | 54 189 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 289 800,00 € | 5 374,17 € | 18 965,95 € | 386,94 € | 24 727,06 € |
| Mois 2 | 1 270 834,05 € | 5 295,14 € | 19 044,98 € | 386,94 € | 24 727,06 € |
| Mois 3 | 1 251 789,07 € | 5 215,79 € | 19 124,33 € | 386,94 € | 24 727,06 € |
| Mois 4 | 1 232 664,74 € | 5 136,10 € | 19 204,02 € | 386,94 € | 24 727,06 € |
| Mois 5 | 1 213 460,72 € | 5 056,09 € | 19 284,03 € | 386,94 € | 24 727,06 € |
| Mois 6 | 1 194 176,69 € | 4 975,74 € | 19 364,38 € | 386,94 € | 24 727,06 € |
| Mois 7 | 1 174 812,31 € | 4 895,05 € | 19 445,07 € | 386,94 € | 24 727,06 € |
| Mois 8 | 1 155 367,24 € | 4 814,03 € | 19 526,09 € | 386,94 € | 24 727,06 € |
| Mois 9 | 1 135 841,15 € | 4 732,67 € | 19 607,45 € | 386,94 € | 24 727,06 € |
| Mois 10 | 1 116 233,70 € | 4 650,97 € | 19 689,15 € | 386,94 € | 24 727,06 € |
| Mois 11 | 1 096 544,55 € | 4 568,94 € | 19 771,18 € | 386,94 € | 24 727,06 € |
| Mois 12 | 1 076 773,37 € | 4 486,56 € | 19 853,56 € | 386,94 € | 24 727,06 € |
| Mois 13 | 1 056 919,81 € | 4 403,83 € | 19 936,29 € | 386,94 € | 24 727,06 € |
| Mois 14 | 1 036 983,52 € | 4 320,76 € | 20 019,36 € | 386,94 € | 24 727,06 € |
| Mois 15 | 1 016 964,16 € | 4 237,35 € | 20 102,77 € | 386,94 € | 24 727,06 € |
| Mois 16 | 996 861,39 € | 4 153,59 € | 20 186,53 € | 386,94 € | 24 727,06 € |
| Mois 17 | 976 674,86 € | 4 069,48 € | 20 270,64 € | 386,94 € | 24 727,06 € |
| Mois 18 | 956 404,22 € | 3 985,02 € | 20 355,10 € | 386,94 € | 24 727,06 € |
| Mois 19 | 936 049,12 € | 3 900,20 € | 20 439,92 € | 386,94 € | 24 727,06 € |
| Mois 20 | 915 609,20 € | 3 815,04 € | 20 525,08 € | 386,94 € | 24 727,06 € |
| Mois 21 | 895 084,12 € | 3 729,52 € | 20 610,60 € | 386,94 € | 24 727,06 € |
| Mois 22 | 874 473,52 € | 3 643,64 € | 20 696,48 € | 386,94 € | 24 727,06 € |
| Mois 23 | 853 777,04 € | 3 557,40 € | 20 782,72 € | 386,94 € | 24 727,06 € |
| Mois 24 | 832 994,32 € | 3 470,81 € | 20 869,31 € | 386,94 € | 24 727,06 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 289 800 €, présenter un apport d'au moins 128 980 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.