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Pour un financement de 1 339 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 57 883,01 € / mois | 49 392,24 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 39 675,55 € / mois | 88 519,80 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 30 733,41 € / mois | 135 403,68 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 25 406,63 € / mois | 184 597,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 701,25 € / mois | 315 105,00 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 57 883,01 € | 175 403 € / mois | 165 380 € / mois |
| 3 ans | 39 675,55 € | 120 229 € / mois | 113 359 € / mois |
| 5 ans | 25 406,63 € | 76 990 € / mois | 72 590 € / mois |
| 7 ans | 19 701,25 € | 59 701 € / mois | 56 289 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 339 800,00 € | 5 582,50 € | 19 701,18 € | 401,94 € | 25 685,62 € |
| Mois 2 | 1 320 098,82 € | 5 500,41 € | 19 783,27 € | 401,94 € | 25 685,62 € |
| Mois 3 | 1 300 315,55 € | 5 417,98 € | 19 865,70 € | 401,94 € | 25 685,62 € |
| Mois 4 | 1 280 449,85 € | 5 335,21 € | 19 948,47 € | 401,94 € | 25 685,62 € |
| Mois 5 | 1 260 501,38 € | 5 252,09 € | 20 031,59 € | 401,94 € | 25 685,62 € |
| Mois 6 | 1 240 469,79 € | 5 168,62 € | 20 115,06 € | 401,94 € | 25 685,62 € |
| Mois 7 | 1 220 354,73 € | 5 084,81 € | 20 198,87 € | 401,94 € | 25 685,62 € |
| Mois 8 | 1 200 155,86 € | 5 000,65 € | 20 283,03 € | 401,94 € | 25 685,62 € |
| Mois 9 | 1 179 872,83 € | 4 916,14 € | 20 367,54 € | 401,94 € | 25 685,62 € |
| Mois 10 | 1 159 505,29 € | 4 831,27 € | 20 452,41 € | 401,94 € | 25 685,62 € |
| Mois 11 | 1 139 052,88 € | 4 746,05 € | 20 537,63 € | 401,94 € | 25 685,62 € |
| Mois 12 | 1 118 515,25 € | 4 660,48 € | 20 623,20 € | 401,94 € | 25 685,62 € |
| Mois 13 | 1 097 892,05 € | 4 574,55 € | 20 709,13 € | 401,94 € | 25 685,62 € |
| Mois 14 | 1 077 182,92 € | 4 488,26 € | 20 795,42 € | 401,94 € | 25 685,62 € |
| Mois 15 | 1 056 387,50 € | 4 401,61 € | 20 882,07 € | 401,94 € | 25 685,62 € |
| Mois 16 | 1 035 505,43 € | 4 314,61 € | 20 969,07 € | 401,94 € | 25 685,62 € |
| Mois 17 | 1 014 536,36 € | 4 227,23 € | 21 056,45 € | 401,94 € | 25 685,62 € |
| Mois 18 | 993 479,91 € | 4 139,50 € | 21 144,18 € | 401,94 € | 25 685,62 € |
| Mois 19 | 972 335,73 € | 4 051,40 € | 21 232,28 € | 401,94 € | 25 685,62 € |
| Mois 20 | 951 103,45 € | 3 962,93 € | 21 320,75 € | 401,94 € | 25 685,62 € |
| Mois 21 | 929 782,70 € | 3 874,09 € | 21 409,59 € | 401,94 € | 25 685,62 € |
| Mois 22 | 908 373,11 € | 3 784,89 € | 21 498,79 € | 401,94 € | 25 685,62 € |
| Mois 23 | 886 874,32 € | 3 695,31 € | 21 588,37 € | 401,94 € | 25 685,62 € |
| Mois 24 | 865 285,95 € | 3 605,36 € | 21 678,32 € | 401,94 € | 25 685,62 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 339 800 €, présenter un apport d'au moins 133 980 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.