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Pour un financement de 1 369 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 59 179,09 € / mois | 50 498,16 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 40 563,94 € / mois | 90 501,84 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 31 421,58 € / mois | 138 435,84 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 25 975,52 € / mois | 188 731,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 20 142,39 € / mois | 322 160,76 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 59 179,09 € | 179 331 € / mois | 169 083 € / mois |
| 3 ans | 40 563,94 € | 122 921 € / mois | 115 897 € / mois |
| 5 ans | 25 975,52 € | 78 714 € / mois | 74 216 € / mois |
| 7 ans | 20 142,39 € | 61 038 € / mois | 57 550 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 369 800,00 € | 5 707,50 € | 20 142,32 € | 410,94 € | 26 260,76 € |
| Mois 2 | 1 349 657,68 € | 5 623,57 € | 20 226,25 € | 410,94 € | 26 260,76 € |
| Mois 3 | 1 329 431,43 € | 5 539,30 € | 20 310,52 € | 410,94 € | 26 260,76 € |
| Mois 4 | 1 309 120,91 € | 5 454,67 € | 20 395,15 € | 410,94 € | 26 260,76 € |
| Mois 5 | 1 288 725,76 € | 5 369,69 € | 20 480,13 € | 410,94 € | 26 260,76 € |
| Mois 6 | 1 268 245,63 € | 5 284,36 € | 20 565,46 € | 410,94 € | 26 260,76 € |
| Mois 7 | 1 247 680,17 € | 5 198,67 € | 20 651,15 € | 410,94 € | 26 260,76 € |
| Mois 8 | 1 227 029,02 € | 5 112,62 € | 20 737,20 € | 410,94 € | 26 260,76 € |
| Mois 9 | 1 206 291,82 € | 5 026,22 € | 20 823,60 € | 410,94 € | 26 260,76 € |
| Mois 10 | 1 185 468,22 € | 4 939,45 € | 20 910,37 € | 410,94 € | 26 260,76 € |
| Mois 11 | 1 164 557,85 € | 4 852,32 € | 20 997,50 € | 410,94 € | 26 260,76 € |
| Mois 12 | 1 143 560,35 € | 4 764,83 € | 21 084,99 € | 410,94 € | 26 260,76 € |
| Mois 13 | 1 122 475,36 € | 4 676,98 € | 21 172,84 € | 410,94 € | 26 260,76 € |
| Mois 14 | 1 101 302,52 € | 4 588,76 € | 21 261,06 € | 410,94 € | 26 260,76 € |
| Mois 15 | 1 080 041,46 € | 4 500,17 € | 21 349,65 € | 410,94 € | 26 260,76 € |
| Mois 16 | 1 058 691,81 € | 4 411,22 € | 21 438,60 € | 410,94 € | 26 260,76 € |
| Mois 17 | 1 037 253,21 € | 4 321,89 € | 21 527,93 € | 410,94 € | 26 260,76 € |
| Mois 18 | 1 015 725,28 € | 4 232,19 € | 21 617,63 € | 410,94 € | 26 260,76 € |
| Mois 19 | 994 107,65 € | 4 142,12 € | 21 707,70 € | 410,94 € | 26 260,76 € |
| Mois 20 | 972 399,95 € | 4 051,67 € | 21 798,15 € | 410,94 € | 26 260,76 € |
| Mois 21 | 950 601,80 € | 3 960,84 € | 21 888,98 € | 410,94 € | 26 260,76 € |
| Mois 22 | 928 712,82 € | 3 869,64 € | 21 980,18 € | 410,94 € | 26 260,76 € |
| Mois 23 | 906 732,64 € | 3 778,05 € | 22 071,77 € | 410,94 € | 26 260,76 € |
| Mois 24 | 884 660,87 € | 3 686,09 € | 22 163,73 € | 410,94 € | 26 260,76 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 369 800 €, présenter un apport d'au moins 136 980 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.