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Pour un financement de 1 389 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 60 043,14 € / mois | 51 235,36 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 41 156,20 € / mois | 91 823,20 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 31 880,35 € / mois | 140 456,80 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 26 354,78 € / mois | 191 486,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 20 436,49 € / mois | 326 865,16 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 60 043,14 € | 181 949 € / mois | 171 552 € / mois |
| 3 ans | 41 156,20 € | 124 716 € / mois | 117 589 € / mois |
| 5 ans | 26 354,78 € | 79 863 € / mois | 75 299 € / mois |
| 7 ans | 20 436,49 € | 61 929 € / mois | 58 390 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 389 800,00 € | 5 790,83 € | 20 436,41 € | 416,94 € | 26 644,18 € |
| Mois 2 | 1 369 363,59 € | 5 705,68 € | 20 521,56 € | 416,94 € | 26 644,18 € |
| Mois 3 | 1 348 842,03 € | 5 620,18 € | 20 607,06 € | 416,94 € | 26 644,18 € |
| Mois 4 | 1 328 234,97 € | 5 534,31 € | 20 692,93 € | 416,94 € | 26 644,18 € |
| Mois 5 | 1 307 542,04 € | 5 448,09 € | 20 779,15 € | 416,94 € | 26 644,18 € |
| Mois 6 | 1 286 762,89 € | 5 361,51 € | 20 865,73 € | 416,94 € | 26 644,18 € |
| Mois 7 | 1 265 897,16 € | 5 274,57 € | 20 952,67 € | 416,94 € | 26 644,18 € |
| Mois 8 | 1 244 944,49 € | 5 187,27 € | 21 039,97 € | 416,94 € | 26 644,18 € |
| Mois 9 | 1 223 904,52 € | 5 099,60 € | 21 127,64 € | 416,94 € | 26 644,18 € |
| Mois 10 | 1 202 776,88 € | 5 011,57 € | 21 215,67 € | 416,94 € | 26 644,18 € |
| Mois 11 | 1 181 561,21 € | 4 923,17 € | 21 304,07 € | 416,94 € | 26 644,18 € |
| Mois 12 | 1 160 257,14 € | 4 834,40 € | 21 392,84 € | 416,94 € | 26 644,18 € |
| Mois 13 | 1 138 864,30 € | 4 745,27 € | 21 481,97 € | 416,94 € | 26 644,18 € |
| Mois 14 | 1 117 382,33 € | 4 655,76 € | 21 571,48 € | 416,94 € | 26 644,18 € |
| Mois 15 | 1 095 810,85 € | 4 565,88 € | 21 661,36 € | 416,94 € | 26 644,18 € |
| Mois 16 | 1 074 149,49 € | 4 475,62 € | 21 751,62 € | 416,94 € | 26 644,18 € |
| Mois 17 | 1 052 397,87 € | 4 384,99 € | 21 842,25 € | 416,94 € | 26 644,18 € |
| Mois 18 | 1 030 555,62 € | 4 293,98 € | 21 933,26 € | 416,94 € | 26 644,18 € |
| Mois 19 | 1 008 622,36 € | 4 202,59 € | 22 024,65 € | 416,94 € | 26 644,18 € |
| Mois 20 | 986 597,71 € | 4 110,82 € | 22 116,42 € | 416,94 € | 26 644,18 € |
| Mois 21 | 964 481,29 € | 4 018,67 € | 22 208,57 € | 416,94 € | 26 644,18 € |
| Mois 22 | 942 272,72 € | 3 926,14 € | 22 301,10 € | 416,94 € | 26 644,18 € |
| Mois 23 | 919 971,62 € | 3 833,22 € | 22 394,02 € | 416,94 € | 26 644,18 € |
| Mois 24 | 897 577,60 € | 3 739,91 € | 22 487,33 € | 416,94 € | 26 644,18 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 389 800 €, présenter un apport d'au moins 138 980 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.