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Pour un financement de 1 379 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 59 611,12 € / mois | 50 866,88 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 40 860,07 € / mois | 91 162,52 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 31 650,96 € / mois | 139 446,08 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 26 165,15 € / mois | 190 109,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 20 289,44 € / mois | 324 512,96 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 59 611,12 € | 180 640 € / mois | 170 317 € / mois |
| 3 ans | 40 860,07 € | 123 818 € / mois | 116 743 € / mois |
| 5 ans | 26 165,15 € | 79 288 € / mois | 74 758 € / mois |
| 7 ans | 20 289,44 € | 61 483 € / mois | 57 970 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 379 800,00 € | 5 749,17 € | 20 289,36 € | 413,94 € | 26 452,47 € |
| Mois 2 | 1 359 510,64 € | 5 664,63 € | 20 373,90 € | 413,94 € | 26 452,47 € |
| Mois 3 | 1 339 136,74 € | 5 579,74 € | 20 458,79 € | 413,94 € | 26 452,47 € |
| Mois 4 | 1 318 677,95 € | 5 494,49 € | 20 544,04 € | 413,94 € | 26 452,47 € |
| Mois 5 | 1 298 133,91 € | 5 408,89 € | 20 629,64 € | 413,94 € | 26 452,47 € |
| Mois 6 | 1 277 504,27 € | 5 322,93 € | 20 715,60 € | 413,94 € | 26 452,47 € |
| Mois 7 | 1 256 788,67 € | 5 236,62 € | 20 801,91 € | 413,94 € | 26 452,47 € |
| Mois 8 | 1 235 986,76 € | 5 149,94 € | 20 888,59 € | 413,94 € | 26 452,47 € |
| Mois 9 | 1 215 098,17 € | 5 062,91 € | 20 975,62 € | 413,94 € | 26 452,47 € |
| Mois 10 | 1 194 122,55 € | 4 975,51 € | 21 063,02 € | 413,94 € | 26 452,47 € |
| Mois 11 | 1 173 059,53 € | 4 887,75 € | 21 150,78 € | 413,94 € | 26 452,47 € |
| Mois 12 | 1 151 908,75 € | 4 799,62 € | 21 238,91 € | 413,94 € | 26 452,47 € |
| Mois 13 | 1 130 669,84 € | 4 711,12 € | 21 327,41 € | 413,94 € | 26 452,47 € |
| Mois 14 | 1 109 342,43 € | 4 622,26 € | 21 416,27 € | 413,94 € | 26 452,47 € |
| Mois 15 | 1 087 926,16 € | 4 533,03 € | 21 505,50 € | 413,94 € | 26 452,47 € |
| Mois 16 | 1 066 420,66 € | 4 443,42 € | 21 595,11 € | 413,94 € | 26 452,47 € |
| Mois 17 | 1 044 825,55 € | 4 353,44 € | 21 685,09 € | 413,94 € | 26 452,47 € |
| Mois 18 | 1 023 140,46 € | 4 263,09 € | 21 775,44 € | 413,94 € | 26 452,47 € |
| Mois 19 | 1 001 365,02 € | 4 172,35 € | 21 866,18 € | 413,94 € | 26 452,47 € |
| Mois 20 | 979 498,84 € | 4 081,25 € | 21 957,28 € | 413,94 € | 26 452,47 € |
| Mois 21 | 957 541,56 € | 3 989,76 € | 22 048,77 € | 413,94 € | 26 452,47 € |
| Mois 22 | 935 492,79 € | 3 897,89 € | 22 140,64 € | 413,94 € | 26 452,47 € |
| Mois 23 | 913 352,15 € | 3 805,63 € | 22 232,90 € | 413,94 € | 26 452,47 € |
| Mois 24 | 891 119,25 € | 3 713,00 € | 22 325,53 € | 413,94 € | 26 452,47 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 379 800 €, présenter un apport d'au moins 137 980 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.