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Pour un financement de 1 359 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 58 747,06 € / mois | 50 129,44 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 40 267,81 € / mois | 89 841,16 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 31 192,19 € / mois | 137 425,12 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 25 785,89 € / mois | 187 353,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 995,35 € / mois | 319 809,40 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 58 747,06 € | 178 021 € / mois | 167 849 € / mois |
| 3 ans | 40 267,81 € | 122 024 € / mois | 115 051 € / mois |
| 5 ans | 25 785,89 € | 78 139 € / mois | 73 674 € / mois |
| 7 ans | 19 995,35 € | 60 592 € / mois | 57 130 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 359 800,00 € | 5 665,83 € | 19 995,27 € | 407,94 € | 26 069,04 € |
| Mois 2 | 1 339 804,73 € | 5 582,52 € | 20 078,58 € | 407,94 € | 26 069,04 € |
| Mois 3 | 1 319 726,15 € | 5 498,86 € | 20 162,24 € | 407,94 € | 26 069,04 € |
| Mois 4 | 1 299 563,91 € | 5 414,85 € | 20 246,25 € | 407,94 € | 26 069,04 € |
| Mois 5 | 1 279 317,66 € | 5 330,49 € | 20 330,61 € | 407,94 € | 26 069,04 € |
| Mois 6 | 1 258 987,05 € | 5 245,78 € | 20 415,32 € | 407,94 € | 26 069,04 € |
| Mois 7 | 1 238 571,73 € | 5 160,72 € | 20 500,38 € | 407,94 € | 26 069,04 € |
| Mois 8 | 1 218 071,35 € | 5 075,30 € | 20 585,80 € | 407,94 € | 26 069,04 € |
| Mois 9 | 1 197 485,55 € | 4 989,52 € | 20 671,58 € | 407,94 € | 26 069,04 € |
| Mois 10 | 1 176 813,97 € | 4 903,39 € | 20 757,71 € | 407,94 € | 26 069,04 € |
| Mois 11 | 1 156 056,26 € | 4 816,90 € | 20 844,20 € | 407,94 € | 26 069,04 € |
| Mois 12 | 1 135 212,06 € | 4 730,05 € | 20 931,05 € | 407,94 € | 26 069,04 € |
| Mois 13 | 1 114 281,01 € | 4 642,84 € | 21 018,26 € | 407,94 € | 26 069,04 € |
| Mois 14 | 1 093 262,75 € | 4 555,26 € | 21 105,84 € | 407,94 € | 26 069,04 € |
| Mois 15 | 1 072 156,91 € | 4 467,32 € | 21 193,78 € | 407,94 € | 26 069,04 € |
| Mois 16 | 1 050 963,13 € | 4 379,01 € | 21 282,09 € | 407,94 € | 26 069,04 € |
| Mois 17 | 1 029 681,04 € | 4 290,34 € | 21 370,76 € | 407,94 € | 26 069,04 € |
| Mois 18 | 1 008 310,28 € | 4 201,29 € | 21 459,81 € | 407,94 € | 26 069,04 € |
| Mois 19 | 986 850,47 € | 4 111,88 € | 21 549,22 € | 407,94 € | 26 069,04 € |
| Mois 20 | 965 301,25 € | 4 022,09 € | 21 639,01 € | 407,94 € | 26 069,04 € |
| Mois 21 | 943 662,24 € | 3 931,93 € | 21 729,17 € | 407,94 € | 26 069,04 € |
| Mois 22 | 921 933,07 € | 3 841,39 € | 21 819,71 € | 407,94 € | 26 069,04 € |
| Mois 23 | 900 113,36 € | 3 750,47 € | 21 910,63 € | 407,94 € | 26 069,04 € |
| Mois 24 | 878 202,73 € | 3 659,18 € | 22 001,92 € | 407,94 € | 26 069,04 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 359 800 €, présenter un apport d'au moins 135 980 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.