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Pour un financement de 1 349 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 58 315,03 € / mois | 49 760,72 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 39 971,68 € / mois | 89 180,48 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 30 962,80 € / mois | 136 414,40 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 25 596,26 € / mois | 185 975,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 848,30 € / mois | 317 457,20 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 58 315,03 € | 176 712 € / mois | 166 614 € / mois |
| 3 ans | 39 971,68 € | 121 126 € / mois | 114 205 € / mois |
| 5 ans | 25 596,26 € | 77 564 € / mois | 73 132 € / mois |
| 7 ans | 19 848,30 € | 60 146 € / mois | 56 709 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 349 800,00 € | 5 624,17 € | 19 848,22 € | 404,94 € | 25 877,33 € |
| Mois 2 | 1 329 951,78 € | 5 541,47 € | 19 930,92 € | 404,94 € | 25 877,33 € |
| Mois 3 | 1 310 020,86 € | 5 458,42 € | 20 013,97 € | 404,94 € | 25 877,33 € |
| Mois 4 | 1 290 006,89 € | 5 375,03 € | 20 097,36 € | 404,94 € | 25 877,33 € |
| Mois 5 | 1 269 909,53 € | 5 291,29 € | 20 181,10 € | 404,94 € | 25 877,33 € |
| Mois 6 | 1 249 728,43 € | 5 207,20 € | 20 265,19 € | 404,94 € | 25 877,33 € |
| Mois 7 | 1 229 463,24 € | 5 122,76 € | 20 349,63 € | 404,94 € | 25 877,33 € |
| Mois 8 | 1 209 113,61 € | 5 037,97 € | 20 434,42 € | 404,94 € | 25 877,33 € |
| Mois 9 | 1 188 679,19 € | 4 952,83 € | 20 519,56 € | 404,94 € | 25 877,33 € |
| Mois 10 | 1 168 159,63 € | 4 867,33 € | 20 605,06 € | 404,94 € | 25 877,33 € |
| Mois 11 | 1 147 554,57 € | 4 781,48 € | 20 690,91 € | 404,94 € | 25 877,33 € |
| Mois 12 | 1 126 863,66 € | 4 695,27 € | 20 777,12 € | 404,94 € | 25 877,33 € |
| Mois 13 | 1 106 086,54 € | 4 608,69 € | 20 863,70 € | 404,94 € | 25 877,33 € |
| Mois 14 | 1 085 222,84 € | 4 521,76 € | 20 950,63 € | 404,94 € | 25 877,33 € |
| Mois 15 | 1 064 272,21 € | 4 434,47 € | 21 037,92 € | 404,94 € | 25 877,33 € |
| Mois 16 | 1 043 234,29 € | 4 346,81 € | 21 125,58 € | 404,94 € | 25 877,33 € |
| Mois 17 | 1 022 108,71 € | 4 258,79 € | 21 213,60 € | 404,94 € | 25 877,33 € |
| Mois 18 | 1 000 895,11 € | 4 170,40 € | 21 301,99 € | 404,94 € | 25 877,33 € |
| Mois 19 | 979 593,12 € | 4 081,64 € | 21 390,75 € | 404,94 € | 25 877,33 € |
| Mois 20 | 958 202,37 € | 3 992,51 € | 21 479,88 € | 404,94 € | 25 877,33 € |
| Mois 21 | 936 722,49 € | 3 903,01 € | 21 569,38 € | 404,94 € | 25 877,33 € |
| Mois 22 | 915 153,11 € | 3 813,14 € | 21 659,25 € | 404,94 € | 25 877,33 € |
| Mois 23 | 893 493,86 € | 3 722,89 € | 21 749,50 € | 404,94 € | 25 877,33 € |
| Mois 24 | 871 744,36 € | 3 632,27 € | 21 840,12 € | 404,94 € | 25 877,33 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 349 800 €, présenter un apport d'au moins 134 980 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.