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Pour un financement de 1 225 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 52 923,33 € / mois | 45 159,92 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 36 275,97 € / mois | 80 934,92 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 28 100,04 € / mois | 123 801,92 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 229,67 € / mois | 168 780,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 013,16 € / mois | 288 105,44 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 52 923,33 € | 160 374 € / mois | 151 210 € / mois |
| 3 ans | 36 275,97 € | 109 927 € / mois | 103 646 € / mois |
| 5 ans | 23 229,67 € | 70 393 € / mois | 66 370 € / mois |
| 7 ans | 18 013,16 € | 54 585 € / mois | 51 466 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 225 000,00 € | 5 104,17 € | 18 013,09 € | 367,50 € | 23 484,76 € |
| Mois 2 | 1 206 986,91 € | 5 029,11 € | 18 088,15 € | 367,50 € | 23 484,76 € |
| Mois 3 | 1 188 898,76 € | 4 953,74 € | 18 163,52 € | 367,50 € | 23 484,76 € |
| Mois 4 | 1 170 735,24 € | 4 878,06 € | 18 239,20 € | 367,50 € | 23 484,76 € |
| Mois 5 | 1 152 496,04 € | 4 802,07 € | 18 315,19 € | 367,50 € | 23 484,76 € |
| Mois 6 | 1 134 180,85 € | 4 725,75 € | 18 391,51 € | 367,50 € | 23 484,76 € |
| Mois 7 | 1 115 789,34 € | 4 649,12 € | 18 468,14 € | 367,50 € | 23 484,76 € |
| Mois 8 | 1 097 321,20 € | 4 572,17 € | 18 545,09 € | 367,50 € | 23 484,76 € |
| Mois 9 | 1 078 776,11 € | 4 494,90 € | 18 622,36 € | 367,50 € | 23 484,76 € |
| Mois 10 | 1 060 153,75 € | 4 417,31 € | 18 699,95 € | 367,50 € | 23 484,76 € |
| Mois 11 | 1 041 453,80 € | 4 339,39 € | 18 777,87 € | 367,50 € | 23 484,76 € |
| Mois 12 | 1 022 675,93 € | 4 261,15 € | 18 856,11 € | 367,50 € | 23 484,76 € |
| Mois 13 | 1 003 819,82 € | 4 182,58 € | 18 934,68 € | 367,50 € | 23 484,76 € |
| Mois 14 | 984 885,14 € | 4 103,69 € | 19 013,57 € | 367,50 € | 23 484,76 € |
| Mois 15 | 965 871,57 € | 4 024,46 € | 19 092,80 € | 367,50 € | 23 484,76 € |
| Mois 16 | 946 778,77 € | 3 944,91 € | 19 172,35 € | 367,50 € | 23 484,76 € |
| Mois 17 | 927 606,42 € | 3 865,03 € | 19 252,23 € | 367,50 € | 23 484,76 € |
| Mois 18 | 908 354,19 € | 3 784,81 € | 19 332,45 € | 367,50 € | 23 484,76 € |
| Mois 19 | 889 021,74 € | 3 704,26 € | 19 413,00 € | 367,50 € | 23 484,76 € |
| Mois 20 | 869 608,74 € | 3 623,37 € | 19 493,89 € | 367,50 € | 23 484,76 € |
| Mois 21 | 850 114,85 € | 3 542,15 € | 19 575,11 € | 367,50 € | 23 484,76 € |
| Mois 22 | 830 539,74 € | 3 460,58 € | 19 656,68 € | 367,50 € | 23 484,76 € |
| Mois 23 | 810 883,06 € | 3 378,68 € | 19 738,58 € | 367,50 € | 23 484,76 € |
| Mois 24 | 791 144,48 € | 3 296,44 € | 19 820,82 € | 367,50 € | 23 484,76 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 225 000 €, présenter un apport d'au moins 122 500 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.