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Pour un financement de 1 235 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 53 355,36 € / mois | 45 528,64 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 36 572,10 € / mois | 81 595,60 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 28 329,42 € / mois | 124 812,16 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 419,30 € / mois | 170 158,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 160,21 € / mois | 290 457,64 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 53 355,36 € | 161 683 € / mois | 152 444 € / mois |
| 3 ans | 36 572,10 € | 110 825 € / mois | 104 492 € / mois |
| 5 ans | 23 419,30 € | 70 968 € / mois | 66 912 € / mois |
| 7 ans | 18 160,21 € | 55 031 € / mois | 51 886 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 235 000,00 € | 5 145,83 € | 18 160,14 € | 370,50 € | 23 676,47 € |
| Mois 2 | 1 216 839,86 € | 5 070,17 € | 18 235,80 € | 370,50 € | 23 676,47 € |
| Mois 3 | 1 198 604,06 € | 4 994,18 € | 18 311,79 € | 370,50 € | 23 676,47 € |
| Mois 4 | 1 180 292,27 € | 4 917,88 € | 18 388,09 € | 370,50 € | 23 676,47 € |
| Mois 5 | 1 161 904,18 € | 4 841,27 € | 18 464,70 € | 370,50 € | 23 676,47 € |
| Mois 6 | 1 143 439,48 € | 4 764,33 € | 18 541,64 € | 370,50 € | 23 676,47 € |
| Mois 7 | 1 124 897,84 € | 4 687,07 € | 18 618,90 € | 370,50 € | 23 676,47 € |
| Mois 8 | 1 106 278,94 € | 4 609,50 € | 18 696,47 € | 370,50 € | 23 676,47 € |
| Mois 9 | 1 087 582,47 € | 4 531,59 € | 18 774,38 € | 370,50 € | 23 676,47 € |
| Mois 10 | 1 068 808,09 € | 4 453,37 € | 18 852,60 € | 370,50 € | 23 676,47 € |
| Mois 11 | 1 049 955,49 € | 4 374,81 € | 18 931,16 € | 370,50 € | 23 676,47 € |
| Mois 12 | 1 031 024,33 € | 4 295,93 € | 19 010,04 € | 370,50 € | 23 676,47 € |
| Mois 13 | 1 012 014,29 € | 4 216,73 € | 19 089,24 € | 370,50 € | 23 676,47 € |
| Mois 14 | 992 925,05 € | 4 137,19 € | 19 168,78 € | 370,50 € | 23 676,47 € |
| Mois 15 | 973 756,27 € | 4 057,32 € | 19 248,65 € | 370,50 € | 23 676,47 € |
| Mois 16 | 954 507,62 € | 3 977,12 € | 19 328,85 € | 370,50 € | 23 676,47 € |
| Mois 17 | 935 178,77 € | 3 896,58 € | 19 409,39 € | 370,50 € | 23 676,47 € |
| Mois 18 | 915 769,38 € | 3 815,71 € | 19 490,26 € | 370,50 € | 23 676,47 € |
| Mois 19 | 896 279,12 € | 3 734,50 € | 19 571,47 € | 370,50 € | 23 676,47 € |
| Mois 20 | 876 707,65 € | 3 652,95 € | 19 653,02 € | 370,50 € | 23 676,47 € |
| Mois 21 | 857 054,63 € | 3 571,06 € | 19 734,91 € | 370,50 € | 23 676,47 € |
| Mois 22 | 837 319,72 € | 3 488,83 € | 19 817,14 € | 370,50 € | 23 676,47 € |
| Mois 23 | 817 502,58 € | 3 406,26 € | 19 899,71 € | 370,50 € | 23 676,47 € |
| Mois 24 | 797 602,87 € | 3 323,35 € | 19 982,62 € | 370,50 € | 23 676,47 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 235 000 €, présenter un apport d'au moins 123 500 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.