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Pour un financement de 1 237 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 53 463,37 € / mois | 45 620,88 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 36 646,13 € / mois | 81 760,68 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 28 386,77 € / mois | 125 064,96 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 466,71 € / mois | 170 502,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 196,97 € / mois | 291 045,48 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 53 463,37 € | 162 010 € / mois | 152 752 € / mois |
| 3 ans | 36 646,13 € | 111 049 € / mois | 104 703 € / mois |
| 5 ans | 23 466,71 € | 71 111 € / mois | 67 048 € / mois |
| 7 ans | 18 196,97 € | 55 142 € / mois | 51 991 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 237 500,00 € | 5 156,25 € | 18 196,90 € | 371,25 € | 23 724,40 € |
| Mois 2 | 1 219 303,10 € | 5 080,43 € | 18 272,72 € | 371,25 € | 23 724,40 € |
| Mois 3 | 1 201 030,38 € | 5 004,29 € | 18 348,86 € | 371,25 € | 23 724,40 € |
| Mois 4 | 1 182 681,52 € | 4 927,84 € | 18 425,31 € | 371,25 € | 23 724,40 € |
| Mois 5 | 1 164 256,21 € | 4 851,07 € | 18 502,08 € | 371,25 € | 23 724,40 € |
| Mois 6 | 1 145 754,13 € | 4 773,98 € | 18 579,17 € | 371,25 € | 23 724,40 € |
| Mois 7 | 1 127 174,96 € | 4 696,56 € | 18 656,59 € | 371,25 € | 23 724,40 € |
| Mois 8 | 1 108 518,37 € | 4 618,83 € | 18 734,32 € | 371,25 € | 23 724,40 € |
| Mois 9 | 1 089 784,05 € | 4 540,77 € | 18 812,38 € | 371,25 € | 23 724,40 € |
| Mois 10 | 1 070 971,67 € | 4 462,38 € | 18 890,77 € | 371,25 € | 23 724,40 € |
| Mois 11 | 1 052 080,90 € | 4 383,67 € | 18 969,48 € | 371,25 € | 23 724,40 € |
| Mois 12 | 1 033 111,42 € | 4 304,63 € | 19 048,52 € | 371,25 € | 23 724,40 € |
| Mois 13 | 1 014 062,90 € | 4 225,26 € | 19 127,89 € | 371,25 € | 23 724,40 € |
| Mois 14 | 994 935,01 € | 4 145,56 € | 19 207,59 € | 371,25 € | 23 724,40 € |
| Mois 15 | 975 727,42 € | 4 065,53 € | 19 287,62 € | 371,25 € | 23 724,40 € |
| Mois 16 | 956 439,80 € | 3 985,17 € | 19 367,98 € | 371,25 € | 23 724,40 € |
| Mois 17 | 937 071,82 € | 3 904,47 € | 19 448,68 € | 371,25 € | 23 724,40 € |
| Mois 18 | 917 623,14 € | 3 823,43 € | 19 529,72 € | 371,25 € | 23 724,40 € |
| Mois 19 | 898 093,42 € | 3 742,06 € | 19 611,09 € | 371,25 € | 23 724,40 € |
| Mois 20 | 878 482,33 € | 3 660,34 € | 19 692,81 € | 371,25 € | 23 724,40 € |
| Mois 21 | 858 789,52 € | 3 578,29 € | 19 774,86 € | 371,25 € | 23 724,40 € |
| Mois 22 | 839 014,66 € | 3 495,89 € | 19 857,26 € | 371,25 € | 23 724,40 € |
| Mois 23 | 819 157,40 € | 3 413,16 € | 19 939,99 € | 371,25 € | 23 724,40 € |
| Mois 24 | 799 217,41 € | 3 330,07 € | 20 023,08 € | 371,25 € | 23 724,40 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 237 500 €, présenter un apport d'au moins 123 750 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.