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Pour un financement de 1 257 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 54 327,42 € / mois | 46 358,08 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 37 238,39 € / mois | 83 082,04 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 28 845,55 € / mois | 127 086,40 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 845,97 € / mois | 173 258,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 491,06 € / mois | 295 749,04 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 54 327,42 € | 164 629 € / mois | 155 221 € / mois |
| 3 ans | 37 238,39 € | 112 844 € / mois | 106 395 € / mois |
| 5 ans | 23 845,97 € | 72 261 € / mois | 68 131 € / mois |
| 7 ans | 18 491,06 € | 56 034 € / mois | 52 832 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 257 500,00 € | 5 239,58 € | 18 491,00 € | 377,25 € | 24 107,83 € |
| Mois 2 | 1 239 009,00 € | 5 162,54 € | 18 568,04 € | 377,25 € | 24 107,83 € |
| Mois 3 | 1 220 440,96 € | 5 085,17 € | 18 645,41 € | 377,25 € | 24 107,83 € |
| Mois 4 | 1 201 795,55 € | 5 007,48 € | 18 723,10 € | 377,25 € | 24 107,83 € |
| Mois 5 | 1 183 072,45 € | 4 929,47 € | 18 801,11 € | 377,25 € | 24 107,83 € |
| Mois 6 | 1 164 271,34 € | 4 851,13 € | 18 879,45 € | 377,25 € | 24 107,83 € |
| Mois 7 | 1 145 391,89 € | 4 772,47 € | 18 958,11 € | 377,25 € | 24 107,83 € |
| Mois 8 | 1 126 433,78 € | 4 693,47 € | 19 037,11 € | 377,25 € | 24 107,83 € |
| Mois 9 | 1 107 396,67 € | 4 614,15 € | 19 116,43 € | 377,25 € | 24 107,83 € |
| Mois 10 | 1 088 280,24 € | 4 534,50 € | 19 196,08 € | 377,25 € | 24 107,83 € |
| Mois 11 | 1 069 084,16 € | 4 454,52 € | 19 276,06 € | 377,25 € | 24 107,83 € |
| Mois 12 | 1 049 808,10 € | 4 374,20 € | 19 356,38 € | 377,25 € | 24 107,83 € |
| Mois 13 | 1 030 451,72 € | 4 293,55 € | 19 437,03 € | 377,25 € | 24 107,83 € |
| Mois 14 | 1 011 014,69 € | 4 212,56 € | 19 518,02 € | 377,25 € | 24 107,83 € |
| Mois 15 | 991 496,67 € | 4 131,24 € | 19 599,34 € | 377,25 € | 24 107,83 € |
| Mois 16 | 971 897,33 € | 4 049,57 € | 19 681,01 € | 377,25 € | 24 107,83 € |
| Mois 17 | 952 216,32 € | 3 967,57 € | 19 763,01 € | 377,25 € | 24 107,83 € |
| Mois 18 | 932 453,31 € | 3 885,22 € | 19 845,36 € | 377,25 € | 24 107,83 € |
| Mois 19 | 912 607,95 € | 3 802,53 € | 19 928,05 € | 377,25 € | 24 107,83 € |
| Mois 20 | 892 679,90 € | 3 719,50 € | 20 011,08 € | 377,25 € | 24 107,83 € |
| Mois 21 | 872 668,82 € | 3 636,12 € | 20 094,46 € | 377,25 € | 24 107,83 € |
| Mois 22 | 852 574,36 € | 3 552,39 € | 20 178,19 € | 377,25 € | 24 107,83 € |
| Mois 23 | 832 396,17 € | 3 468,32 € | 20 262,26 € | 377,25 € | 24 107,83 € |
| Mois 24 | 812 133,91 € | 3 383,89 € | 20 346,69 € | 377,25 € | 24 107,83 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 257 500 €, présenter un apport d'au moins 125 750 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.