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Pour un financement de 1 247 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 53 895,40 € / mois | 45 989,60 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 36 942,26 € / mois | 82 421,36 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 28 616,16 € / mois | 126 075,68 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 656,34 € / mois | 171 880,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 344,02 € / mois | 293 397,68 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 53 895,40 € | 163 319 € / mois | 153 987 € / mois |
| 3 ans | 36 942,26 € | 111 946 € / mois | 105 549 € / mois |
| 5 ans | 23 656,34 € | 71 686 € / mois | 67 590 € / mois |
| 7 ans | 18 344,02 € | 55 588 € / mois | 52 411 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 247 500,00 € | 5 197,92 € | 18 343,94 € | 374,25 € | 23 916,11 € |
| Mois 2 | 1 229 156,06 € | 5 121,48 € | 18 420,38 € | 374,25 € | 23 916,11 € |
| Mois 3 | 1 210 735,68 € | 5 044,73 € | 18 497,13 € | 374,25 € | 23 916,11 € |
| Mois 4 | 1 192 238,55 € | 4 967,66 € | 18 574,20 € | 374,25 € | 23 916,11 € |
| Mois 5 | 1 173 664,35 € | 4 890,27 € | 18 651,59 € | 374,25 € | 23 916,11 € |
| Mois 6 | 1 155 012,76 € | 4 812,55 € | 18 729,31 € | 374,25 € | 23 916,11 € |
| Mois 7 | 1 136 283,45 € | 4 734,51 € | 18 807,35 € | 374,25 € | 23 916,11 € |
| Mois 8 | 1 117 476,10 € | 4 656,15 € | 18 885,71 € | 374,25 € | 23 916,11 € |
| Mois 9 | 1 098 590,39 € | 4 577,46 € | 18 964,40 € | 374,25 € | 23 916,11 € |
| Mois 10 | 1 079 625,99 € | 4 498,44 € | 19 043,42 € | 374,25 € | 23 916,11 € |
| Mois 11 | 1 060 582,57 € | 4 419,09 € | 19 122,77 € | 374,25 € | 23 916,11 € |
| Mois 12 | 1 041 459,80 € | 4 339,42 € | 19 202,44 € | 374,25 € | 23 916,11 € |
| Mois 13 | 1 022 257,36 € | 4 259,41 € | 19 282,45 € | 374,25 € | 23 916,11 € |
| Mois 14 | 1 002 974,91 € | 4 179,06 € | 19 362,80 € | 374,25 € | 23 916,11 € |
| Mois 15 | 983 612,11 € | 4 098,38 € | 19 443,48 € | 374,25 € | 23 916,11 € |
| Mois 16 | 964 168,63 € | 4 017,37 € | 19 524,49 € | 374,25 € | 23 916,11 € |
| Mois 17 | 944 644,14 € | 3 936,02 € | 19 605,84 € | 374,25 € | 23 916,11 € |
| Mois 18 | 925 038,30 € | 3 854,33 € | 19 687,53 € | 374,25 € | 23 916,11 € |
| Mois 19 | 905 350,77 € | 3 772,29 € | 19 769,57 € | 374,25 € | 23 916,11 € |
| Mois 20 | 885 581,20 € | 3 689,92 € | 19 851,94 € | 374,25 € | 23 916,11 € |
| Mois 21 | 865 729,26 € | 3 607,21 € | 19 934,65 € | 374,25 € | 23 916,11 € |
| Mois 22 | 845 794,61 € | 3 524,14 € | 20 017,72 € | 374,25 € | 23 916,11 € |
| Mois 23 | 825 776,89 € | 3 440,74 € | 20 101,12 € | 374,25 € | 23 916,11 € |
| Mois 24 | 805 675,77 € | 3 356,98 € | 20 184,88 € | 374,25 € | 23 916,11 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 247 500 €, présenter un apport d'au moins 124 750 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.