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Pour un financement de 1 249 200 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 53 968,84 € / mois | 46 052,16 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 36 992,61 € / mois | 82 533,96 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 28 655,16 € / mois | 126 247,68 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 688,58 € / mois | 172 114,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 369,02 € / mois | 293 797,68 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 53 968,84 € | 163 542 € / mois | 154 197 € / mois |
| 3 ans | 36 992,61 € | 112 099 € / mois | 105 693 € / mois |
| 5 ans | 23 688,58 € | 71 784 € / mois | 67 682 € / mois |
| 7 ans | 18 369,02 € | 55 664 € / mois | 52 483 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 249 200,00 € | 5 205,00 € | 18 368,95 € | 374,76 € | 23 948,71 € |
| Mois 2 | 1 230 831,05 € | 5 128,46 € | 18 445,49 € | 374,76 € | 23 948,71 € |
| Mois 3 | 1 212 385,56 € | 5 051,61 € | 18 522,34 € | 374,76 € | 23 948,71 € |
| Mois 4 | 1 193 863,22 € | 4 974,43 € | 18 599,52 € | 374,76 € | 23 948,71 € |
| Mois 5 | 1 175 263,70 € | 4 896,93 € | 18 677,02 € | 374,76 € | 23 948,71 € |
| Mois 6 | 1 156 586,68 € | 4 819,11 € | 18 754,84 € | 374,76 € | 23 948,71 € |
| Mois 7 | 1 137 831,84 € | 4 740,97 € | 18 832,98 € | 374,76 € | 23 948,71 € |
| Mois 8 | 1 118 998,86 € | 4 662,50 € | 18 911,45 € | 374,76 € | 23 948,71 € |
| Mois 9 | 1 100 087,41 € | 4 583,70 € | 18 990,25 € | 374,76 € | 23 948,71 € |
| Mois 10 | 1 081 097,16 € | 4 504,57 € | 19 069,38 € | 374,76 € | 23 948,71 € |
| Mois 11 | 1 062 027,78 € | 4 425,12 € | 19 148,83 € | 374,76 € | 23 948,71 € |
| Mois 12 | 1 042 878,95 € | 4 345,33 € | 19 228,62 € | 374,76 € | 23 948,71 € |
| Mois 13 | 1 023 650,33 € | 4 265,21 € | 19 308,74 € | 374,76 € | 23 948,71 € |
| Mois 14 | 1 004 341,59 € | 4 184,76 € | 19 389,19 € | 374,76 € | 23 948,71 € |
| Mois 15 | 984 952,40 € | 4 103,97 € | 19 469,98 € | 374,76 € | 23 948,71 € |
| Mois 16 | 965 482,42 € | 4 022,84 € | 19 551,11 € | 374,76 € | 23 948,71 € |
| Mois 17 | 945 931,31 € | 3 941,38 € | 19 632,57 € | 374,76 € | 23 948,71 € |
| Mois 18 | 926 298,74 € | 3 859,58 € | 19 714,37 € | 374,76 € | 23 948,71 € |
| Mois 19 | 906 584,37 € | 3 777,43 € | 19 796,52 € | 374,76 € | 23 948,71 € |
| Mois 20 | 886 787,85 € | 3 694,95 € | 19 879,00 € | 374,76 € | 23 948,71 € |
| Mois 21 | 866 908,85 € | 3 612,12 € | 19 961,83 € | 374,76 € | 23 948,71 € |
| Mois 22 | 846 947,02 € | 3 528,95 € | 20 045,00 € | 374,76 € | 23 948,71 € |
| Mois 23 | 826 902,02 € | 3 445,43 € | 20 128,52 € | 374,76 € | 23 948,71 € |
| Mois 24 | 806 773,50 € | 3 361,56 € | 20 212,39 € | 374,76 € | 23 948,71 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 249 200 €, présenter un apport d'au moins 124 920 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.