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Pour un financement de 1 259 200 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 54 400,87 € / mois | 46 420,88 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 37 288,74 € / mois | 83 194,64 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 28 884,54 € / mois | 127 257,92 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 878,21 € / mois | 173 492,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 516,06 € / mois | 296 149,04 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 54 400,87 € | 164 851 € / mois | 155 431 € / mois |
| 3 ans | 37 288,74 € | 112 996 € / mois | 106 539 € / mois |
| 5 ans | 23 878,21 € | 72 358 € / mois | 68 223 € / mois |
| 7 ans | 18 516,06 € | 56 109 € / mois | 52 903 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 259 200,00 € | 5 246,67 € | 18 515,99 € | 377,76 € | 24 140,42 € |
| Mois 2 | 1 240 684,01 € | 5 169,52 € | 18 593,14 € | 377,76 € | 24 140,42 € |
| Mois 3 | 1 222 090,87 € | 5 092,05 € | 18 670,61 € | 377,76 € | 24 140,42 € |
| Mois 4 | 1 203 420,26 € | 5 014,25 € | 18 748,41 € | 377,76 € | 24 140,42 € |
| Mois 5 | 1 184 671,85 € | 4 936,13 € | 18 826,53 € | 377,76 € | 24 140,42 € |
| Mois 6 | 1 165 845,32 € | 4 857,69 € | 18 904,97 € | 377,76 € | 24 140,42 € |
| Mois 7 | 1 146 940,35 € | 4 778,92 € | 18 983,74 € | 377,76 € | 24 140,42 € |
| Mois 8 | 1 127 956,61 € | 4 699,82 € | 19 062,84 € | 377,76 € | 24 140,42 € |
| Mois 9 | 1 108 893,77 € | 4 620,39 € | 19 142,27 € | 377,76 € | 24 140,42 € |
| Mois 10 | 1 089 751,50 € | 4 540,63 € | 19 222,03 € | 377,76 € | 24 140,42 € |
| Mois 11 | 1 070 529,47 € | 4 460,54 € | 19 302,12 € | 377,76 € | 24 140,42 € |
| Mois 12 | 1 051 227,35 € | 4 380,11 € | 19 382,55 € | 377,76 € | 24 140,42 € |
| Mois 13 | 1 031 844,80 € | 4 299,35 € | 19 463,31 € | 377,76 € | 24 140,42 € |
| Mois 14 | 1 012 381,49 € | 4 218,26 € | 19 544,40 € | 377,76 € | 24 140,42 € |
| Mois 15 | 992 837,09 € | 4 136,82 € | 19 625,84 € | 377,76 € | 24 140,42 € |
| Mois 16 | 973 211,25 € | 4 055,05 € | 19 707,61 € | 377,76 € | 24 140,42 € |
| Mois 17 | 953 503,64 € | 3 972,93 € | 19 789,73 € | 377,76 € | 24 140,42 € |
| Mois 18 | 933 713,91 € | 3 890,47 € | 19 872,19 € | 377,76 € | 24 140,42 € |
| Mois 19 | 913 841,72 € | 3 807,67 € | 19 954,99 € | 377,76 € | 24 140,42 € |
| Mois 20 | 893 886,73 € | 3 724,53 € | 20 038,13 € | 377,76 € | 24 140,42 € |
| Mois 21 | 873 848,60 € | 3 641,04 € | 20 121,62 € | 377,76 € | 24 140,42 € |
| Mois 22 | 853 726,98 € | 3 557,20 € | 20 205,46 € | 377,76 € | 24 140,42 € |
| Mois 23 | 833 521,52 € | 3 473,01 € | 20 289,65 € | 377,76 € | 24 140,42 € |
| Mois 24 | 813 231,87 € | 3 388,47 € | 20 374,19 € | 377,76 € | 24 140,42 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 259 200 €, présenter un apport d'au moins 125 920 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.