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Pour un financement de 1 269 200 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 54 832,89 € / mois | 46 789,36 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 37 584,87 € / mois | 83 855,32 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 29 113,93 € / mois | 128 268,64 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 067,84 € / mois | 174 870,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 663,11 € / mois | 298 501,24 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 54 832,89 € | 166 160 € / mois | 156 665 € / mois |
| 3 ans | 37 584,87 € | 113 894 € / mois | 107 385 € / mois |
| 5 ans | 24 067,84 € | 72 933 € / mois | 68 765 € / mois |
| 7 ans | 18 663,11 € | 56 555 € / mois | 53 323 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 269 200,00 € | 5 288,33 € | 18 663,04 € | 380,76 € | 24 332,13 € |
| Mois 2 | 1 250 536,96 € | 5 210,57 € | 18 740,80 € | 380,76 € | 24 332,13 € |
| Mois 3 | 1 231 796,16 € | 5 132,48 € | 18 818,89 € | 380,76 € | 24 332,13 € |
| Mois 4 | 1 212 977,27 € | 5 054,07 € | 18 897,30 € | 380,76 € | 24 332,13 € |
| Mois 5 | 1 194 079,97 € | 4 975,33 € | 18 976,04 € | 380,76 € | 24 332,13 € |
| Mois 6 | 1 175 103,93 € | 4 896,27 € | 19 055,10 € | 380,76 € | 24 332,13 € |
| Mois 7 | 1 156 048,83 € | 4 816,87 € | 19 134,50 € | 380,76 € | 24 332,13 € |
| Mois 8 | 1 136 914,33 € | 4 737,14 € | 19 214,23 € | 380,76 € | 24 332,13 € |
| Mois 9 | 1 117 700,10 € | 4 657,08 € | 19 294,29 € | 380,76 € | 24 332,13 € |
| Mois 10 | 1 098 405,81 € | 4 576,69 € | 19 374,68 € | 380,76 € | 24 332,13 € |
| Mois 11 | 1 079 031,13 € | 4 495,96 € | 19 455,41 € | 380,76 € | 24 332,13 € |
| Mois 12 | 1 059 575,72 € | 4 414,90 € | 19 536,47 € | 380,76 € | 24 332,13 € |
| Mois 13 | 1 040 039,25 € | 4 333,50 € | 19 617,87 € | 380,76 € | 24 332,13 € |
| Mois 14 | 1 020 421,38 € | 4 251,76 € | 19 699,61 € | 380,76 € | 24 332,13 € |
| Mois 15 | 1 000 721,77 € | 4 169,67 € | 19 781,70 € | 380,76 € | 24 332,13 € |
| Mois 16 | 980 940,07 € | 4 087,25 € | 19 864,12 € | 380,76 € | 24 332,13 € |
| Mois 17 | 961 075,95 € | 4 004,48 € | 19 946,89 € | 380,76 € | 24 332,13 € |
| Mois 18 | 941 129,06 € | 3 921,37 € | 20 030,00 € | 380,76 € | 24 332,13 € |
| Mois 19 | 921 099,06 € | 3 837,91 € | 20 113,46 € | 380,76 € | 24 332,13 € |
| Mois 20 | 900 985,60 € | 3 754,11 € | 20 197,26 € | 380,76 € | 24 332,13 € |
| Mois 21 | 880 788,34 € | 3 669,95 € | 20 281,42 € | 380,76 € | 24 332,13 € |
| Mois 22 | 860 506,92 € | 3 585,45 € | 20 365,92 € | 380,76 € | 24 332,13 € |
| Mois 23 | 840 141,00 € | 3 500,59 € | 20 450,78 € | 380,76 € | 24 332,13 € |
| Mois 24 | 819 690,22 € | 3 415,38 € | 20 535,99 € | 380,76 € | 24 332,13 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 269 200 €, présenter un apport d'au moins 126 920 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.