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Pour un financement de 1 274 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 55 074,83 € / mois | 46 995,92 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 37 750,70 € / mois | 84 225,20 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 29 242,39 € / mois | 128 834,72 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 174,03 € / mois | 175 641,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 745,45 € / mois | 299 817,80 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 55 074,83 € | 166 893 € / mois | 157 357 € / mois |
| 3 ans | 37 750,70 € | 114 396 € / mois | 107 859 € / mois |
| 5 ans | 24 174,03 € | 73 255 € / mois | 69 069 € / mois |
| 7 ans | 18 745,45 € | 56 804 € / mois | 53 558 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 274 800,00 € | 5 311,67 € | 18 745,38 € | 382,44 € | 24 439,49 € |
| Mois 2 | 1 256 054,62 € | 5 233,56 € | 18 823,49 € | 382,44 € | 24 439,49 € |
| Mois 3 | 1 237 231,13 € | 5 155,13 € | 18 901,92 € | 382,44 € | 24 439,49 € |
| Mois 4 | 1 218 329,21 € | 5 076,37 € | 18 980,68 € | 382,44 € | 24 439,49 € |
| Mois 5 | 1 199 348,53 € | 4 997,29 € | 19 059,76 € | 382,44 € | 24 439,49 € |
| Mois 6 | 1 180 288,77 € | 4 917,87 € | 19 139,18 € | 382,44 € | 24 439,49 € |
| Mois 7 | 1 161 149,59 € | 4 838,12 € | 19 218,93 € | 382,44 € | 24 439,49 € |
| Mois 8 | 1 141 930,66 € | 4 758,04 € | 19 299,01 € | 382,44 € | 24 439,49 € |
| Mois 9 | 1 122 631,65 € | 4 677,63 € | 19 379,42 € | 382,44 € | 24 439,49 € |
| Mois 10 | 1 103 252,23 € | 4 596,88 € | 19 460,17 € | 382,44 € | 24 439,49 € |
| Mois 11 | 1 083 792,06 € | 4 515,80 € | 19 541,25 € | 382,44 € | 24 439,49 € |
| Mois 12 | 1 064 250,81 € | 4 434,38 € | 19 622,67 € | 382,44 € | 24 439,49 € |
| Mois 13 | 1 044 628,14 € | 4 352,62 € | 19 704,43 € | 382,44 € | 24 439,49 € |
| Mois 14 | 1 024 923,71 € | 4 270,52 € | 19 786,53 € | 382,44 € | 24 439,49 € |
| Mois 15 | 1 005 137,18 € | 4 188,07 € | 19 868,98 € | 382,44 € | 24 439,49 € |
| Mois 16 | 985 268,20 € | 4 105,28 € | 19 951,77 € | 382,44 € | 24 439,49 € |
| Mois 17 | 965 316,43 € | 4 022,15 € | 20 034,90 € | 382,44 € | 24 439,49 € |
| Mois 18 | 945 281,53 € | 3 938,67 € | 20 118,38 € | 382,44 € | 24 439,49 € |
| Mois 19 | 925 163,15 € | 3 854,85 € | 20 202,20 € | 382,44 € | 24 439,49 € |
| Mois 20 | 904 960,95 € | 3 770,67 € | 20 286,38 € | 382,44 € | 24 439,49 € |
| Mois 21 | 884 674,57 € | 3 686,14 € | 20 370,91 € | 382,44 € | 24 439,49 € |
| Mois 22 | 864 303,66 € | 3 601,27 € | 20 455,78 € | 382,44 € | 24 439,49 € |
| Mois 23 | 843 847,88 € | 3 516,03 € | 20 541,02 € | 382,44 € | 24 439,49 € |
| Mois 24 | 823 306,86 € | 3 430,45 € | 20 626,60 € | 382,44 € | 24 439,49 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 274 800 €, présenter un apport d'au moins 127 480 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.