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Pour un financement de 1 254 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 54 210,78 € / mois | 46 258,72 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 37 158,44 € / mois | 82 903,84 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 28 783,61 € / mois | 126 813,28 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 794,77 € / mois | 172 886,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 451,36 € / mois | 295 114,24 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 54 210,78 € | 164 275 € / mois | 154 888 € / mois |
| 3 ans | 37 158,44 € | 112 601 € / mois | 106 167 € / mois |
| 5 ans | 23 794,77 € | 72 105 € / mois | 67 985 € / mois |
| 7 ans | 18 451,36 € | 55 913 € / mois | 52 718 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 254 800,00 € | 5 228,33 € | 18 451,29 € | 376,44 € | 24 056,06 € |
| Mois 2 | 1 236 348,71 € | 5 151,45 € | 18 528,17 € | 376,44 € | 24 056,06 € |
| Mois 3 | 1 217 820,54 € | 5 074,25 € | 18 605,37 € | 376,44 € | 24 056,06 € |
| Mois 4 | 1 199 215,17 € | 4 996,73 € | 18 682,89 € | 376,44 € | 24 056,06 € |
| Mois 5 | 1 180 532,28 € | 4 918,88 € | 18 760,74 € | 376,44 € | 24 056,06 € |
| Mois 6 | 1 161 771,54 € | 4 840,71 € | 18 838,91 € | 376,44 € | 24 056,06 € |
| Mois 7 | 1 142 932,63 € | 4 762,22 € | 18 917,40 € | 376,44 € | 24 056,06 € |
| Mois 8 | 1 124 015,23 € | 4 683,40 € | 18 996,22 € | 376,44 € | 24 056,06 € |
| Mois 9 | 1 105 019,01 € | 4 604,25 € | 19 075,37 € | 376,44 € | 24 056,06 € |
| Mois 10 | 1 085 943,64 € | 4 524,77 € | 19 154,85 € | 376,44 € | 24 056,06 € |
| Mois 11 | 1 066 788,79 € | 4 444,95 € | 19 234,67 € | 376,44 € | 24 056,06 € |
| Mois 12 | 1 047 554,12 € | 4 364,81 € | 19 314,81 € | 376,44 € | 24 056,06 € |
| Mois 13 | 1 028 239,31 € | 4 284,33 € | 19 395,29 € | 376,44 € | 24 056,06 € |
| Mois 14 | 1 008 844,02 € | 4 203,52 € | 19 476,10 € | 376,44 € | 24 056,06 € |
| Mois 15 | 989 367,92 € | 4 122,37 € | 19 557,25 € | 376,44 € | 24 056,06 € |
| Mois 16 | 969 810,67 € | 4 040,88 € | 19 638,74 € | 376,44 € | 24 056,06 € |
| Mois 17 | 950 171,93 € | 3 959,05 € | 19 720,57 € | 376,44 € | 24 056,06 € |
| Mois 18 | 930 451,36 € | 3 876,88 € | 19 802,74 € | 376,44 € | 24 056,06 € |
| Mois 19 | 910 648,62 € | 3 794,37 € | 19 885,25 € | 376,44 € | 24 056,06 € |
| Mois 20 | 890 763,37 € | 3 711,51 € | 19 968,11 € | 376,44 € | 24 056,06 € |
| Mois 21 | 870 795,26 € | 3 628,31 € | 20 051,31 € | 376,44 € | 24 056,06 € |
| Mois 22 | 850 743,95 € | 3 544,77 € | 20 134,85 € | 376,44 € | 24 056,06 € |
| Mois 23 | 830 609,10 € | 3 460,87 € | 20 218,75 € | 376,44 € | 24 056,06 € |
| Mois 24 | 810 390,35 € | 3 376,63 € | 20 302,99 € | 376,44 € | 24 056,06 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 254 800 €, présenter un apport d'au moins 125 480 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.