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Pour un financement de 1 244 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 53 778,75 € / mois | 45 890,00 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 36 862,31 € / mois | 82 243,16 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 28 554,23 € / mois | 125 803,04 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 605,14 € / mois | 171 508,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 304,32 € / mois | 292 762,88 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 53 778,75 € | 162 966 € / mois | 153 654 € / mois |
| 3 ans | 36 862,31 € | 111 704 € / mois | 105 321 € / mois |
| 5 ans | 23 605,14 € | 71 531 € / mois | 67 443 € / mois |
| 7 ans | 18 304,32 € | 55 468 € / mois | 52 298 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 244 800,00 € | 5 186,67 € | 18 304,24 € | 373,44 € | 23 864,35 € |
| Mois 2 | 1 226 495,76 € | 5 110,40 € | 18 380,51 € | 373,44 € | 23 864,35 € |
| Mois 3 | 1 208 115,25 € | 5 033,81 € | 18 457,10 € | 373,44 € | 23 864,35 € |
| Mois 4 | 1 189 658,15 € | 4 956,91 € | 18 534,00 € | 373,44 € | 23 864,35 € |
| Mois 5 | 1 171 124,15 € | 4 879,68 € | 18 611,23 € | 373,44 € | 23 864,35 € |
| Mois 6 | 1 152 512,92 € | 4 802,14 € | 18 688,77 € | 373,44 € | 23 864,35 € |
| Mois 7 | 1 133 824,15 € | 4 724,27 € | 18 766,64 € | 373,44 € | 23 864,35 € |
| Mois 8 | 1 115 057,51 € | 4 646,07 € | 18 844,84 € | 373,44 € | 23 864,35 € |
| Mois 9 | 1 096 212,67 € | 4 567,55 € | 18 923,36 € | 373,44 € | 23 864,35 € |
| Mois 10 | 1 077 289,31 € | 4 488,71 € | 19 002,20 € | 373,44 € | 23 864,35 € |
| Mois 11 | 1 058 287,11 € | 4 409,53 € | 19 081,38 € | 373,44 € | 23 864,35 € |
| Mois 12 | 1 039 205,73 € | 4 330,02 € | 19 160,89 € | 373,44 € | 23 864,35 € |
| Mois 13 | 1 020 044,84 € | 4 250,19 € | 19 240,72 € | 373,44 € | 23 864,35 € |
| Mois 14 | 1 000 804,12 € | 4 170,02 € | 19 320,89 € | 373,44 € | 23 864,35 € |
| Mois 15 | 981 483,23 € | 4 089,51 € | 19 401,40 € | 373,44 € | 23 864,35 € |
| Mois 16 | 962 081,83 € | 4 008,67 € | 19 482,24 € | 373,44 € | 23 864,35 € |
| Mois 17 | 942 599,59 € | 3 927,50 € | 19 563,41 € | 373,44 € | 23 864,35 € |
| Mois 18 | 923 036,18 € | 3 845,98 € | 19 644,93 € | 373,44 € | 23 864,35 € |
| Mois 19 | 903 391,25 € | 3 764,13 € | 19 726,78 € | 373,44 € | 23 864,35 € |
| Mois 20 | 883 664,47 € | 3 681,94 € | 19 808,97 € | 373,44 € | 23 864,35 € |
| Mois 21 | 863 855,50 € | 3 599,40 € | 19 891,51 € | 373,44 € | 23 864,35 € |
| Mois 22 | 843 963,99 € | 3 516,52 € | 19 974,39 € | 373,44 € | 23 864,35 € |
| Mois 23 | 823 989,60 € | 3 433,29 € | 20 057,62 € | 373,44 € | 23 864,35 € |
| Mois 24 | 803 931,98 € | 3 349,72 € | 20 141,19 € | 373,44 € | 23 864,35 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 244 800 €, présenter un apport d'au moins 124 480 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.