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Pour un financement de 1 264 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 54 642,80 € / mois | 46 627,20 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 37 454,57 € / mois | 83 564,52 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 29 013,00 € / mois | 127 824,00 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 984,40 € / mois | 174 264,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 598,41 € / mois | 297 466,44 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 54 642,80 € | 165 584 € / mois | 156 122 € / mois |
| 3 ans | 37 454,57 € | 113 499 € / mois | 107 013 € / mois |
| 5 ans | 23 984,40 € | 72 680 € / mois | 68 527 € / mois |
| 7 ans | 18 598,41 € | 56 359 € / mois | 53 138 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 264 800,00 € | 5 270,00 € | 18 598,34 € | 379,44 € | 24 247,78 € |
| Mois 2 | 1 246 201,66 € | 5 192,51 € | 18 675,83 € | 379,44 € | 24 247,78 € |
| Mois 3 | 1 227 525,83 € | 5 114,69 € | 18 753,65 € | 379,44 € | 24 247,78 € |
| Mois 4 | 1 208 772,18 € | 5 036,55 € | 18 831,79 € | 379,44 € | 24 247,78 € |
| Mois 5 | 1 189 940,39 € | 4 958,08 € | 18 910,26 € | 379,44 € | 24 247,78 € |
| Mois 6 | 1 171 030,13 € | 4 879,29 € | 18 989,05 € | 379,44 € | 24 247,78 € |
| Mois 7 | 1 152 041,08 € | 4 800,17 € | 19 068,17 € | 379,44 € | 24 247,78 € |
| Mois 8 | 1 132 972,91 € | 4 720,72 € | 19 147,62 € | 379,44 € | 24 247,78 € |
| Mois 9 | 1 113 825,29 € | 4 640,94 € | 19 227,40 € | 379,44 € | 24 247,78 € |
| Mois 10 | 1 094 597,89 € | 4 560,82 € | 19 307,52 € | 379,44 € | 24 247,78 € |
| Mois 11 | 1 075 290,37 € | 4 480,38 € | 19 387,96 € | 379,44 € | 24 247,78 € |
| Mois 12 | 1 055 902,41 € | 4 399,59 € | 19 468,75 € | 379,44 € | 24 247,78 € |
| Mois 13 | 1 036 433,66 € | 4 318,47 € | 19 549,87 € | 379,44 € | 24 247,78 € |
| Mois 14 | 1 016 883,79 € | 4 237,02 € | 19 631,32 € | 379,44 € | 24 247,78 € |
| Mois 15 | 997 252,47 € | 4 155,22 € | 19 713,12 € | 379,44 € | 24 247,78 € |
| Mois 16 | 977 539,35 € | 4 073,08 € | 19 795,26 € | 379,44 € | 24 247,78 € |
| Mois 17 | 957 744,09 € | 3 990,60 € | 19 877,74 € | 379,44 € | 24 247,78 € |
| Mois 18 | 937 866,35 € | 3 907,78 € | 19 960,56 € | 379,44 € | 24 247,78 € |
| Mois 19 | 917 905,79 € | 3 824,61 € | 20 043,73 € | 379,44 € | 24 247,78 € |
| Mois 20 | 897 862,06 € | 3 741,09 € | 20 127,25 € | 379,44 € | 24 247,78 € |
| Mois 21 | 877 734,81 € | 3 657,23 € | 20 211,11 € | 379,44 € | 24 247,78 € |
| Mois 22 | 857 523,70 € | 3 573,02 € | 20 295,32 € | 379,44 € | 24 247,78 € |
| Mois 23 | 837 228,38 € | 3 488,45 € | 20 379,89 € | 379,44 € | 24 247,78 € |
| Mois 24 | 816 848,49 € | 3 403,54 € | 20 464,80 € | 379,44 € | 24 247,78 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 264 800 €, présenter un apport d'au moins 126 480 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.