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Pour un financement de 1 318 700 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 56 971,43 € / mois | 48 614,32 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 39 050,71 € / mois | 87 125,56 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 30 249,40 € / mois | 133 271,20 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 25 006,51 € / mois | 181 690,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 390,99 € / mois | 310 143,16 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 56 971,43 € | 172 641 € / mois | 162 776 € / mois |
| 3 ans | 39 050,71 € | 118 335 € / mois | 111 573 € / mois |
| 5 ans | 25 006,51 € | 75 777 € / mois | 71 447 € / mois |
| 7 ans | 19 390,99 € | 58 761 € / mois | 55 403 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 318 700,00 € | 5 494,58 € | 19 390,92 € | 395,61 € | 25 281,11 € |
| Mois 2 | 1 299 309,08 € | 5 413,79 € | 19 471,71 € | 395,61 € | 25 281,11 € |
| Mois 3 | 1 279 837,37 € | 5 332,66 € | 19 552,84 € | 395,61 € | 25 281,11 € |
| Mois 4 | 1 260 284,53 € | 5 251,19 € | 19 634,31 € | 395,61 € | 25 281,11 € |
| Mois 5 | 1 240 650,22 € | 5 169,38 € | 19 716,12 € | 395,61 € | 25 281,11 € |
| Mois 6 | 1 220 934,10 € | 5 087,23 € | 19 798,27 € | 395,61 € | 25 281,11 € |
| Mois 7 | 1 201 135,83 € | 5 004,73 € | 19 880,77 € | 395,61 € | 25 281,11 € |
| Mois 8 | 1 181 255,06 € | 4 921,90 € | 19 963,60 € | 395,61 € | 25 281,11 € |
| Mois 9 | 1 161 291,46 € | 4 838,71 € | 20 046,79 € | 395,61 € | 25 281,11 € |
| Mois 10 | 1 141 244,67 € | 4 755,19 € | 20 130,31 € | 395,61 € | 25 281,11 € |
| Mois 11 | 1 121 114,36 € | 4 671,31 € | 20 214,19 € | 395,61 € | 25 281,11 € |
| Mois 12 | 1 100 900,17 € | 4 587,08 € | 20 298,42 € | 395,61 € | 25 281,11 € |
| Mois 13 | 1 080 601,75 € | 4 502,51 € | 20 382,99 € | 395,61 € | 25 281,11 € |
| Mois 14 | 1 060 218,76 € | 4 417,58 € | 20 467,92 € | 395,61 € | 25 281,11 € |
| Mois 15 | 1 039 750,84 € | 4 332,30 € | 20 553,20 € | 395,61 € | 25 281,11 € |
| Mois 16 | 1 019 197,64 € | 4 246,66 € | 20 638,84 € | 395,61 € | 25 281,11 € |
| Mois 17 | 998 558,80 € | 4 160,66 € | 20 724,84 € | 395,61 € | 25 281,11 € |
| Mois 18 | 977 833,96 € | 4 074,31 € | 20 811,19 € | 395,61 € | 25 281,11 € |
| Mois 19 | 957 022,77 € | 3 987,59 € | 20 897,91 € | 395,61 € | 25 281,11 € |
| Mois 20 | 936 124,86 € | 3 900,52 € | 20 984,98 € | 395,61 € | 25 281,11 € |
| Mois 21 | 915 139,88 € | 3 813,08 € | 21 072,42 € | 395,61 € | 25 281,11 € |
| Mois 22 | 894 067,46 € | 3 725,28 € | 21 160,22 € | 395,61 € | 25 281,11 € |
| Mois 23 | 872 907,24 € | 3 637,11 € | 21 248,39 € | 395,61 € | 25 281,11 € |
| Mois 24 | 851 658,85 € | 3 548,58 € | 21 336,92 € | 395,61 € | 25 281,11 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 318 700 €, présenter un apport d'au moins 131 870 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.