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Pour un financement de 1 328 700 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 57 403,46 € / mois | 48 983,04 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 39 346,84 € / mois | 87 786,24 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 30 478,79 € / mois | 134 281,92 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 25 196,14 € / mois | 183 068,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 538,03 € / mois | 312 494,52 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 57 403,46 € | 173 950 € / mois | 164 010 € / mois |
| 3 ans | 39 346,84 € | 119 233 € / mois | 112 420 € / mois |
| 5 ans | 25 196,14 € | 76 352 € / mois | 71 989 € / mois |
| 7 ans | 19 538,03 € | 59 206 € / mois | 55 823 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 328 700,00 € | 5 536,25 € | 19 537,96 € | 398,61 € | 25 472,82 € |
| Mois 2 | 1 309 162,04 € | 5 454,84 € | 19 619,37 € | 398,61 € | 25 472,82 € |
| Mois 3 | 1 289 542,67 € | 5 373,09 € | 19 701,12 € | 398,61 € | 25 472,82 € |
| Mois 4 | 1 269 841,55 € | 5 291,01 € | 19 783,20 € | 398,61 € | 25 472,82 € |
| Mois 5 | 1 250 058,35 € | 5 208,58 € | 19 865,63 € | 398,61 € | 25 472,82 € |
| Mois 6 | 1 230 192,72 € | 5 125,80 € | 19 948,41 € | 398,61 € | 25 472,82 € |
| Mois 7 | 1 210 244,31 € | 5 042,68 € | 20 031,53 € | 398,61 € | 25 472,82 € |
| Mois 8 | 1 190 212,78 € | 4 959,22 € | 20 114,99 € | 398,61 € | 25 472,82 € |
| Mois 9 | 1 170 097,79 € | 4 875,41 € | 20 198,80 € | 398,61 € | 25 472,82 € |
| Mois 10 | 1 149 898,99 € | 4 791,25 € | 20 282,96 € | 398,61 € | 25 472,82 € |
| Mois 11 | 1 129 616,03 € | 4 706,73 € | 20 367,48 € | 398,61 € | 25 472,82 € |
| Mois 12 | 1 109 248,55 € | 4 621,87 € | 20 452,34 € | 398,61 € | 25 472,82 € |
| Mois 13 | 1 088 796,21 € | 4 536,65 € | 20 537,56 € | 398,61 € | 25 472,82 € |
| Mois 14 | 1 068 258,65 € | 4 451,08 € | 20 623,13 € | 398,61 € | 25 472,82 € |
| Mois 15 | 1 047 635,52 € | 4 365,15 € | 20 709,06 € | 398,61 € | 25 472,82 € |
| Mois 16 | 1 026 926,46 € | 4 278,86 € | 20 795,35 € | 398,61 € | 25 472,82 € |
| Mois 17 | 1 006 131,11 € | 4 192,21 € | 20 882,00 € | 398,61 € | 25 472,82 € |
| Mois 18 | 985 249,11 € | 4 105,20 € | 20 969,01 € | 398,61 € | 25 472,82 € |
| Mois 19 | 964 280,10 € | 4 017,83 € | 21 056,38 € | 398,61 € | 25 472,82 € |
| Mois 20 | 943 223,72 € | 3 930,10 € | 21 144,11 € | 398,61 € | 25 472,82 € |
| Mois 21 | 922 079,61 € | 3 842,00 € | 21 232,21 € | 398,61 € | 25 472,82 € |
| Mois 22 | 900 847,40 € | 3 753,53 € | 21 320,68 € | 398,61 € | 25 472,82 € |
| Mois 23 | 879 526,72 € | 3 664,69 € | 21 409,52 € | 398,61 € | 25 472,82 € |
| Mois 24 | 858 117,20 € | 3 575,49 € | 21 498,72 € | 398,61 € | 25 472,82 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 328 700 €, présenter un apport d'au moins 132 870 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.