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Pour un financement de 1 338 700 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 57 835,48 € / mois | 49 351,52 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 39 642,97 € / mois | 88 446,92 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 30 708,18 € / mois | 135 292,64 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 25 385,77 € / mois | 184 446,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 685,08 € / mois | 314 846,72 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 57 835,48 € | 175 259 € / mois | 165 244 € / mois |
| 3 ans | 39 642,97 € | 120 130 € / mois | 113 266 € / mois |
| 5 ans | 25 385,77 € | 76 927 € / mois | 72 531 € / mois |
| 7 ans | 19 685,08 € | 59 652 € / mois | 56 243 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 338 700,00 € | 5 577,92 € | 19 685,00 € | 401,61 € | 25 664,53 € |
| Mois 2 | 1 319 015,00 € | 5 495,90 € | 19 767,02 € | 401,61 € | 25 664,53 € |
| Mois 3 | 1 299 247,98 € | 5 413,53 € | 19 849,39 € | 401,61 € | 25 664,53 € |
| Mois 4 | 1 279 398,59 € | 5 330,83 € | 19 932,09 € | 401,61 € | 25 664,53 € |
| Mois 5 | 1 259 466,50 € | 5 247,78 € | 20 015,14 € | 401,61 € | 25 664,53 € |
| Mois 6 | 1 239 451,36 € | 5 164,38 € | 20 098,54 € | 401,61 € | 25 664,53 € |
| Mois 7 | 1 219 352,82 € | 5 080,64 € | 20 182,28 € | 401,61 € | 25 664,53 € |
| Mois 8 | 1 199 170,54 € | 4 996,54 € | 20 266,38 € | 401,61 € | 25 664,53 € |
| Mois 9 | 1 178 904,16 € | 4 912,10 € | 20 350,82 € | 401,61 € | 25 664,53 € |
| Mois 10 | 1 158 553,34 € | 4 827,31 € | 20 435,61 € | 401,61 € | 25 664,53 € |
| Mois 11 | 1 138 117,73 € | 4 742,16 € | 20 520,76 € | 401,61 € | 25 664,53 € |
| Mois 12 | 1 117 596,97 € | 4 656,65 € | 20 606,27 € | 401,61 € | 25 664,53 € |
| Mois 13 | 1 096 990,70 € | 4 570,79 € | 20 692,13 € | 401,61 € | 25 664,53 € |
| Mois 14 | 1 076 298,57 € | 4 484,58 € | 20 778,34 € | 401,61 € | 25 664,53 € |
| Mois 15 | 1 055 520,23 € | 4 398,00 € | 20 864,92 € | 401,61 € | 25 664,53 € |
| Mois 16 | 1 034 655,31 € | 4 311,06 € | 20 951,86 € | 401,61 € | 25 664,53 € |
| Mois 17 | 1 013 703,45 € | 4 223,76 € | 21 039,16 € | 401,61 € | 25 664,53 € |
| Mois 18 | 992 664,29 € | 4 136,10 € | 21 126,82 € | 401,61 € | 25 664,53 € |
| Mois 19 | 971 537,47 € | 4 048,07 € | 21 214,85 € | 401,61 € | 25 664,53 € |
| Mois 20 | 950 322,62 € | 3 959,68 € | 21 303,24 € | 401,61 € | 25 664,53 € |
| Mois 21 | 929 019,38 € | 3 870,91 € | 21 392,01 € | 401,61 € | 25 664,53 € |
| Mois 22 | 907 627,37 € | 3 781,78 € | 21 481,14 € | 401,61 € | 25 664,53 € |
| Mois 23 | 886 146,23 € | 3 692,28 € | 21 570,64 € | 401,61 € | 25 664,53 € |
| Mois 24 | 864 575,59 € | 3 602,40 € | 21 660,52 € | 401,61 € | 25 664,53 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 338 700 €, présenter un apport d'au moins 133 870 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.